华人大妈的“疯狂骗局” 组织炒房团狂骗900亿

“重庆国金中心(T3写字楼)收租十余年、租金上亿，但一直拖欠物业费、律师服务费、员工工资等等大量费用。钱是被源源不断转出国外了，牛嘉林等5人已经逃到海外！”

来自全国的部分金朝阳受害投资者近日聚集到重庆国金中心，和江北区金融办等部门人员，以及这栋大楼的资产持有方重庆戎御实业有限公司的代表进行沟通。

投资者称，该栋写字楼早年已由重庆戎御购得，由上海展放商业运营管理公司运营，收租方几乎两个月换一家，以便牛嘉林等人隐藏和转移资金。

“巧”的是，就在一个月前，2025年12月成都市公安局锦江区分局针对“成都金林风投资股份有限公司涉嫌非法吸收公众存款”一案正式立案侦查。

而成都金林风、重庆戎御、上海展放、成都盈沣，都指向同一个品牌“金朝阳财商教育机构”，以及同一群人——以创始人牛嘉林为代表的金朝阳核心层。

法院文书显示，包括成都盈沣置业股份有限公司在内的79家关联公司主体混同，存在电话、地址、财务相同等情况。天眼查也显示，在上述公司及关联公司的股东信息中，牛嘉林、蔡伟、马国勇、周彦发、刘学军、陈德强等人频繁出现，在这些公司穿插持股。

而漩涡中心的“牛嘉林”，百度百科介绍是——1956年出生，美籍华人，中国财商教育第一人，改革开放后首批赴美留学生，毕业于华盛顿商学院，曾在花旗和IBM担任高管、参与辅导9家企业上市……

不过这些华丽丽的简历，直到2016年才被曝“是假的”。而这时候，牛嘉林已经逃离海外，并留下“吸纳了900亿元资金”的史诗级骗局。

初代“炒房团”空手买豪宅

从杠杆神话到泡沫破灭

900亿并非官方数据，而是2015年经济观察报报道中多位前金朝阳学员的估算，资金来源金朝阳的多种学费、各类基金、公司短债等。此外，金朝阳及相关公司还持有着5家五星级酒店、10栋AA级写字楼、5个商业综合体和10栋服务式公寓和酒店式公寓。

时间来到2026年，投融资金有的冻结了、有的转移了、有的消失了，但这批重点城市核心地段的房地产物业，依然源源不断地产生着价值。

“包括广州新天希尔顿酒店6.6万平物业、成都睿东中心8.9万平物业、重庆国金中心6.4万平物业、上海国际航运中心1.6万平物业、北京万科大都会部分物业等在内的资产，很多被通过股权转让移到了金朝阳核心层的亲友名下的公司，由于情况复杂，之前受理的机关部门很少，海外法院又说这事适合中国受理。”投资人表示。

也是因为这些被转移的资产在2025年再次被转手出售，不少受害者耐心的“最后一根稻草”被压垮并最终联合起来，整理出数百万字的证据材料，向成都警方提交了报案申请，这也直接推动了成都金林风的立案。

实际上，不止大量购买物业，金朝阳更主张学员通过“零资产购买豪宅”来撬动银行贷款，实现财富增长。

在2006年-2015年的近十年间，金朝阳多次组织学员“团购买房”，以便用折扣价格从开发商处拿到大量房源。

金朝阳内部也很成熟的“评价体系”指导学员买房，教育学员如何通过买房获取升值空间和杠杆价值。

学员的钱从哪里来？金朝阳的教案曾展示了，一个学员通过向其它学员以及亲朋好友拆借120万元首付，按揭买下一套400万元的豪宅。也可以买店面或写字楼。

凭着这些高估值的物业资产，就可以向银行申请大额信用卡，可以向小贷公司等各种机构融资了。通过包装营业执照和对公账户流水(通过学员之间相互往打流水)，短时间把经营基本面“养得”很漂亮，还能继续从银行拿到经营性贷款、银行授信等更多贷款。

融到了钱，金朝阳则通过各类眼花缭乱的“假股票、假pre-Reits、假基金”吸走学员的借款，而这些投资产品无一例外“承诺利息极高”。当然，也会让学员保留一些钱来还前期借款，以及继续加杠杆、继续挖金。“8-10倍杠杆都是很常见的，还不需要基本金。”这样的高诱惑，引导着不少人敢于冒险。

直到投资的本金和利息“消失”，信用和资产彻底暴雷，学员还不上钱，相关小贷公司、金融机构也面临巨额坏账，很多学员名下的豪宅从被重复质押到被司法拍卖……大量家庭背负千万级巨额负债，由此引发的“轻生事件”也时有发生。

50岁老赖创造最强“骗力”

一个人的传奇和一群人的悲剧

金朝阳骗局崩盘后，创始人牛嘉林以赴美推进公司上市为名，在2015年就携带巨额资金潜逃海外，她的合伙人麦博才也随之失联。

那时候人们才发现，牛嘉林“美籍华人”、名校毕业、世界500强高管等高大上的背景，都是虚构的。

或许唯一真实的信息就是她出生于1956年，已经50岁的牛嘉林在2006年创立金朝阳时，就以“阅历经验丰富且乐于分享的致富牛人”的人设，骗到了大量学员。

之后，牛嘉林还持续通过出书立传、与名人合照、参与各种曝光来自我包装，人近60岁还活跃在各种晚宴和饭局，为圈钱埋下伏笔。实际上在90年代，牛嘉林就因生意纠纷拖欠巨额货款被法院强制执行成为“老赖”，但因为光环的存在，很少人去深扒她的真实背景。

直到泡沫兜不住终于爆掉，人们才发现她那一句“让1000万中国人改变财商观念，让100万中国人财富明显增长，让10万中国人实现财务自由”的愿景，最终其实是让数万家庭背上了巨额债务。