宁愿空着吃灰也不降价出租，这届房东怎么了？现在终于有了答案

现如今，国内很多家庭都已经拥有多套住房。据央行调查显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，其中拥有一套住房的家庭占比58.4%，两套住房的占比31.0%，三套及以上住房的占比10.5%。但令人感到奇怪的是，一些房东虽然拥有多套房产，但宁愿把房子空关着吃灰，也不愿意降价出租。

对此，有不少网友感到困惑：这届房东究竟怎么了？为什么不愿意把房子租出去，每个月收取租金不是挺好的？为此，我们咨询了一位资深业内人士小周。他告诉我们，房东宁愿空着吃灰也不降价出租背后的原因主要有以下这几个，了解之后你就能理解了。

第一，出租的前期投入实在太高

现在很多房东手里虽然有多余的房子可以出租，但是像毛坯房和老旧装修的房子都无法租出去。为此，房东在把房子出租之前，就要先请人来装修，等装修完了之后，还要购买简单的家具和家电。如此一来，房东在装修完毕之后，至少要投入资金10万元以上。这对于房东来说，租金还没有收到，却要先投入这么大的一笔钱，实在不划算。与其这样，还不如把房子空着，把钱省下来去投资理财更实际一些。

第二，房子出租之后问题不断

本来一些房东认为只要把房子租出去之后，就没什么事情了。但实际上，房子在出租之后，部分租客会不断打扰房东的生活，这让房东觉得疲惫不堪。比如，今天租客打电话给房东，说空调不制冷，过来修一下。明天租客又打电话说，洗衣机坏了，应该换个新的。更离谱的是，有些租客出去办事，把钥匙忘在家里了，晚上都会打电话叫房东过来送钥匙。而面对这样的租客，很多房东宁愿把房子空关，也不愿出租。

第三，租客的素质像开盲盒一样剌激

现在绝大多数租客都是正常人，但也有少数租客让房东苦不堪言。我舅舅在上海徐汇梅陇地区有一套二室一厅的房子，有一次房屋租赁合同到期，他去收拾出租屋时却发现，不仅房间里脏乱不堪，垃圾遍地。而且租客在离开之前，顺手牵羊，拿走了他家里的一个小型电风扇，还弄坏了厕所的马桶盖。而像这样素质的租客，让房东感到把房子租出去不划算，还不如空关着，这样还能够更省心一些。

第四，宠物和孩子是房东的终极噩梦

很多房东满心欢喜把房子租了出去，结果租客是带着孩子或宠物入住的。此时，就会有一些宠物用自己的爪子把家具给爪坏了，或者有一些小孩拿着笔在出租屋的墙壁上涂鸦。如此一来，房东留下来的家具被弄坏了，以及出租屋的墙壁被小孩给涂鸦得很难看。而为避免租客养宠物弄坏家具，以及孩子弄坏装修，很多房东决定宁愿不赚租金，也要把房子空关着。

第五，还有一些房东并不差钱

现在有一些房东是投资客，并不差这点租金收入。他们是想把房子囤积起来，等到房价涨上去之后，再待价而沽。而为了避免房子出租之后，室内的装修和家具受损，在将来出售时无法买个好价钱，所以宁愿把房子空关，也不愿意把房子出租。当然，还有一些房东买房是为了未成年的子女将来婚房之用，所以也会把房子长期空关着，而不会选择出租。

宁愿空着吃灰也不降价出租，这届房东怎么了？主要是以上这五大现实原因。实际上，绝大多数房东不愿降价出租的原因是：出租的前期投入太高、囤积炒房之用，以及对租客素质担忧。但也有部分房东是因为房子出租后麻烦不断、受宠物和孩子的影响而不愿意出租。而实际上，现在国内房价正处于下降的趋势之中，房东与其将房子空关着，倒还不如早点把多余的房子抛售变现，落袋为安。