发现没？为何越来越多人，宁愿房子空着都不愿意出租？都是大实话

这几年，大家都常说：“房子是用来住的，不是用来炒的。”但现在租房市场有个怪现象越来越明显了，好多人明明有房子，却宁可让房子空着也不租给别人。你想想现在房价高得离谱，想租房的人多得很，正常来讲，把房子租出去，既能多挣点钱，又不浪费，多好的事！但实际呢，城市里到处都是空着没人住的房子。这些房东到底是怎么想的呢？为啥就是不愿意把房子租出去呢？今天咱们就好好聊聊，看看这背后藏着怎样的人性和现实情况。

一、怕变成凶宅。

一直以来，大家都挺忌讳“凶宅”这个说法。房东们最怕的，就是租客在自己出租的房子里意外死亡，这样房子就会被当成凶宅。这可不是瞎担心，虽说从科学上讲，凶宅没什么可怕的，但大家心里都犯嘀咕，影响可大了。房子一旦被当成凶宅，就算重新装修得再豪华，也很难消除别人心里的顾虑。要是房东想卖房子，买家肯定会顾虑重重；就算房子地段好、户型也不错，也会因为这个原因大幅降价。就算房东不打算卖房，自己住进去的话，一想到房子里发生过那种事，心里也害怕，住着不舒服。

二、投资回报低。

好多人想着租房子收租金来还房贷，觉得房租能把银行贷款给Cover住。但真这么做的话，现实中问题一大堆，这计划不太好实现。出租房子前得先装修，装修的好坏直接影响能收多少租金。现在装修可贵了，比大家想象的贵得多。就算简单装一下，可能都得花几十万。可每个月收的房租并不多，也就几千块。这么算下来，就算房子租出去了，可能要好几年才能把装修花的钱赚回来，达到收支平衡。很多房东都觉得租金回报率太低，还不如让房子空着，等房子升值。

三、租客素质不高。

房子是房东的财产，哪个房东不希望自己的房子一直好好的呢？但租房的人什么样的都有，有些租客素质真不咋地，可把房东愁死了。这些租客一点都不珍惜房子，屋里的装修设施想怎么破坏就怎么破坏。碰上这种情况，房东只能自己掏腰包维修，有时候花的维修钱都快跟收上来的租金一样多了。而且房东还怕房子被租客折腾得太狠，以后卖不上好价钱。思来想去，权衡这些风险，大多数房东就决定先把房子空着，等遇到合适的买家再卖。

四、各种麻烦不断。

出租房屋并非易事，背后是一连串繁琐事务，让不少房东心力交瘁。从找租客开始，房东就得在各个平台发布房子的信息，像位置、面积这些都得写清楚，还得配上好看的照片。可就算这么做了，想找到合适的租客也很难。筛选租客的时候，房东得核实他们的身份，了解职业和收入，甚至还要问问生活习惯。但就算问了这些，也不一定能知道租客的真实情况。要是碰到故意隐瞒的租客，后面就会问题不断。谈租金和合同条款的时候也很考验耐心，租客肯定想压价，还会提各种要求。房东就得在自己的利益和租客合理需求之间找平衡，来来回回商量。租客住进去以后，定期检查也让房东操心。要是房东想卖房，租客可能因为各种原因不方便配合看房，房东就得反复沟通协调，这个过程又长又麻烦。

五、手里不差钱。

有些有房子的人那可太有钱了，对他们来说，房子主要是用来让资产保值增值的，而不是为了挣房租。房租那点钱在他们的财富里根本占不了多少，甚至都可以忽略不计。这些不差钱的房东对房子的打算也不一样：有的把房子留着给自己以后养老用，提前为晚年生活做打算；有的是给孩子买的婚房。像这样的房子，他们一般都不想租出去。为啥呢？因为一旦租出去，房子就归别人用了。要是遇到没素质的租客，把家里弄得又脏又乱，乱七八糟的，就为了那几千块钱房租，给自己惹一堆麻烦，太不划算了。