不寻常？国资房企突然五折卖房

福州国资控股的房地产公司三木集团近几年业绩下滑严重，资产负债率接近85%。为回收资金应付债务，日前以接近腰斩的价格，抛售旗下子公司的75套房产，导致公司帐面浮亏近2千万元（人民币，下同）。消息传出震动市场，次日A股三木集团的股价跌停。

星期四（12月11日），A股市场开盘后，福建三木集团股份有限公司（000632）的股价就一路跳水直至跌停，跌幅达10.01%，跌停价为6.56元。

资料显示：三木集团成立于1992年12月，总部位于福建省。公司主营业务为基础设施建设及房地产开发，同时从事进出口贸易及经营性物业运营管理，控股股东为福州开发区国资营运公司，实际控制人为福州经济技术开发区财政局。三木集团于1996年11月21日在深圳证券交易所上市。

这样一个有国资“撑腰”的房地产公司突然发生股价暴跌并不寻常。人们很快就发现，导致这次股价跌停的直接原因，是此前该集团旗下子公司突然以接近五折的价格，一次性甩卖了75套房产。

12月10日晚，三木集团发布公告称，全资子公司福州三木滨江拟将位于福州市马尾区罗星街道济安支路1号的三木誉海大厦（三木中心）75套办公房地产，以2410.68万元总价出售给国利集团。

公告表示，出售这些房产是为了“进一步盘活公司现有资产，改善公司财务状况，增强资产流动性”，而本次交易预计可为公司带来约2376.40万元的流动资金。

不过外界注意到，上述资产的帐面价值超过4300万元，而此次交易的成交价格仅为帐面价值的约56%。这意味着三木集团是以大约五六折的价格在甩卖公司资产，将导致该公司当期帐面浮亏约1929.66万元。

市场上形容三木集团这次的资产大甩卖是“割肉回血”。陆媒称，近两年连续的亏损及公司负债率大幅攀升，让这家公司的财务现状已经捉襟见肘。

财报数据显示：三木集团2023年亏损3.19亿元，2024年亏损5.31亿元，2025年前三季度再亏损1.37亿元，亏损幅度同比扩大49.9%。

另一方面，截至今年9月底，三木集团的资产负债率已升至84.23%，该公司担保的子公司的负债率则普遍超过85%。

此外据公开的资讯，三木集团在今年10月末因未按约交付产品，曾被福州榕投供应链管理有限公司提起诉讼，涉案金额达6.11亿元。三木集团的董事长林昱也于11月19日向公司递交了书面辞呈，辞职后不再担任公司及子公司任何职务。

（网络照片）