不动产终于实现全国联网 房价会降吗？房地产税快来了？

据官媒央视报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，这意味着：任何一名中国公民，其名下拥有的中国（不含港澳台地区）已经确权的不动产都可以被自然资源部的系统查得清清楚楚。11年后，不动产登记终于实现了，但是可能没我们想的那么好，因为并不是意味着房价会降，而是房产税要开征了。

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

这意味着，自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后，终于真正获得了实现。

不知道为什么，看到这个消息的时候，并没有那么多期待，因为这些年，楼市发生了太多变化。

普通人最呼唤不动产联网的那些年，房叔”、“房姐”频出，动辄就几百、几十套房子，人们希望不动产联网可以抑制炒房，降低房价。

可后来的楼市变化，人们发现炒房的大头不是个人，逐渐放弃了降房价的念头，开启了全民买房炒房，房子成了每个家庭最大的财富组成部分，人们此时希望的是房价保值。

按照人们的意愿，最该联的时候，十年都联不上，现在一两年就实现联网了，背后还是经济因素。

因为房价暴涨的那十年，经济增长需要楼市，实现不动产联网会影响楼市进而影响经济增长；

现在，楼市炒到了尾声，地方政府继续房产税来补充财政收入，不动产登记很快就实现联网了。

看来，不动产登记联网，不是不能，而是时候未到，现在这个时候终于到了。

看看最近的一些列动作：

国地税合并，实行了24年的分税制重新合二为一，这当然是削弱地方财权的措施，约束地方举债和投资。地方财政缺口部分自然就由房地产税来补充了，所以这一步改革会加速房地产税的开征。

国地税合并确定了房地产税将成为地方财政的主要来源，这是必要条件。

不动产实现全国联网破除了房地产税征收的最大障碍，这是技术条件。

至于大家关心的法理问题，我觉得在中国，很多时候这不是个问题，起码不是主要问题。

最后，不动产是否会带来房价下跌和曝光贪官，我觉得作用有限。

按照长尾理论，不动产联网和房地产税，影响最大的是广大房地产链条底端的普通购房者。

不过，即使没有想象中那么美，还是希望通过不动产登记联网，让人们对于产权和权利有更多的认识，这也算是一种启蒙。

网民跟帖称：不动产登记说了很久了，贪官的房子早转移到他人名下了，所以不动产登记明摆着是为了收房地产税，就是为了收钱，因为经济不行了……

有网民称，政府所有的政策都不是为了降房价，官员都直白地说很多次了，房价跌了不好，所以不动产登记不会降房价，政府不允许房价跌。