分析：瘟疫加速人口南迁 陆南北经济差异更大

大陆南北经济差异加大促使人们加速南迁，寻找工作。图为吉林省延吉市的一名骑机车的资源回收男子。

中共病毒（武汉肺炎）瘟疫对大陆经济打击甚大，尤其是对传统的北方工业城市。有观点认为，这场瘟疫会加速大陆民众从北方向南方迁徙，以寻找更多的工作机会。

大陆北方和南方的经济本来存在差异，《华尔街日报》5月10日引述分析人士的观点说，瘟疫的打击增加了这种差异。

中国北部和中部地区有煤矿和钢铁厂等更多的传统重工业基础设施，随着经济逐渐落后于其它城市，城市活力减弱，年轻人纷纷离开，尤其是东北地区这现象更为明显。

第一财经3月15日报导，中国房价行情平台各城市2月二手住宅平均单价数据显示，房价最低的10个城市中有五个来自东北地区，分别是鹤岗、双鸭山、七台河、辽源和铁岭。而造成房价低迷的原因就是城市资源枯竭，人口外流。吉林大学东北亚研究院教授衣保中认为，东北的一些资源枯竭型城市房地产新增需求少，主要原因还是产业欠发达，大量人口外流。

据鹤岗市的统计公报，2019年年末，全市户籍总人口98.5万人，其中城镇人口80.2万人。相比2013年，6年来鹤岗总人口减少了9.3万人，下降8.6%。

58安居客房产研究院分院院长张波则表示，随着各地落户门槛不断降低，人口流入五大城市群比例不断提升，东北地区的人口整体呈现流出大于流入的格局。

据《华尔街日报》引述分析人士的观点说，疫情造成的经济影响放大了中国的地区差异的问题，让人们更有动力离开大陆工业腹地、南下寻找更好的就业机会，而且这种地区迁移的长期趋势可能不会改变。

报导引述在深圳从事房产中介的Zhu Jiajia的话说，近年来已有越来越多老家的亲友南下，要么是想找到更好的工作，要么是想居住在气候更温暖的地区，还有的是想让孩子上更好的学校。Zhu现年35岁，老家在黑龙江省，2012年从护校毕业后就来到深圳闯荡。

在香港从事文字工作的Vincent Shu表示，他计划让父母退休后从南京搬到深圳和他一起住。但搬家是个人决定。

30岁Shu于2019年花280万元人民币在深圳买了一套约56平方米的公寓。他认为，从宏观层面而言，南方的就业机会和薪水要好得多

报导表示，很多人向南方经济发展较好的城市迁徙，推升这些地区的房价。以深圳为例，深圳市的人口在2010年至2019年期间激增了28%，达到1,340万人。中共国家统计局的数据显示，深圳2020年二手房价格同比上涨14%。Zhu表示，她的房子自2012年购买以来，价值已经上涨了4.5倍。

上海易居房地产研究院（E-House China R&D Institute）智库中心研究总监严跃进表示，多个南方省会城市的人才净流入规模相对较大，从而推高了住房需求。

中共国家统计局此前公布，3月份，70个大中城市中有50个城市的二手房价格同比上涨。2020年全年，只有43个大中城市的二手房价格上涨。