深圳前5月二手房成交惨淡 端午节看房人寥寥

图为深圳一景。(ChinaFotoPress/Getty Images)

深圳今年前五个月二手房成交仅相当于楼市旺时的一个月。陆媒在端午假期实探中发现，某些楼节日看房的人只看不买。一些新房项目，前来看房的人寥寥无几。

《证券时报》6月4日报导，在深圳，除了极个别网红楼盘外，大部分新房项目的开盘去化率不高。今年深圳入市的新盘中，触及积分入围制的新盘仅有1个。

“与五一假期相比，深圳市场最大的变化就是房贷利率有所下降，但楼市行情只能说稍微有所回暖，看房的人多了，但买的不多。我发现购房者还是比较谨慎。”端午假期加班、在罗湖区草埔一处新房营销中心的项目营销经理陈星（化名）说。

报导说，在罗湖区水贝、草埔和光明区的一些新房项目看到，节假日前来看房的人并不算多，多数项目在推出数月后仍有在售房源。

与此同时，许多新项目也针对端午假期推出了促销活动。面对5月出现的房贷利率下调，受访的多位准备购房的深圳市民普遍持谨慎态度，认为现在买房还是会从自身经济承受能力出发。

二手房市场仍然惨淡。深圳中原研究中心公布的数据显示，5月深圳二手住宅过户量为2318套，环比上升24.6%。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，5月深圳二手房录得量2801套（录得量指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数），环比增长率为10.3%。

在福田赤尾从事房产中介工作超过7年的周经理表示，今年前5个月深圳二手房的总成交量仅仅相当于2020年4月疫情当中的一个月的成交量。

他说，“最近的确有一些业主抱着试一试的态度小幅反价，但没有成交，之前成交的几套房源都是业主主动降至接近参考价的水平。”“对于我们来说，市场还是很艰难。”

2020年4月深圳二手房成交量为7679套，今年前5个月深圳二手房成交量约为7724套。

报导说，不可否认，当前中国宏观经济正面临着巨大下行压力，经济增长预期具有较大的不确定性，居民收入预期扭转仍言之过早。

近期，中国大陆各地正集中掀起一场拯救楼市潮，各地出台楼市扶持政策的节奏明显加快。克而瑞地产研究统计，截至5月24日，全国累计放松楼市调控政策的城市增至134个，政策调控频次达到223次。

近日，北京、上海、广州和深圳等一线城市房贷利率下调，引发关注。5月份，广东东莞市半个月内两次公布楼市新政，但是深圳至今未等到专属自己的“调控调整”