中国“第一高楼”地皮流拍 折让45%开价都无人问津
陆媒报道，根据京东拍卖页面显示，世茂深港国际中心项目首轮司法拍卖结束，该项目因无人出价宣告流拍。世茂深港国际中心项目由ST世茂持有51%权益，项目评估价163.05亿元人民币(下同)、起拍价130.44亿元，被形容为7年以来司法拍卖最大估值的资产。
报道指，京东拍卖平台显示，上述拍卖吸引逾2.9万人围观，但无人报名。
被拍卖的物业世茂深港国际中心，为世茂股份于2017年12月以239.43亿元底价竞得该地皮，计划投资超过500亿元。不过，项目起拍价比买入价低出45.5%。
据世茂股份官网，深港国际中心项目是“集大型城市级购物中心、甲级写字楼、IP主题乐园、云上观光厅等各类明星产品于一体”。值得一提的是，根据暂定的设计方案，世茂深港国际中心的最高塔建筑高度为668米，超过599.1米高的深圳第一高楼平安国际金融中心，也超过632米高的全国第一高楼上海中心大厦，若建成，世茂深港国际中心最高塔将成为中国“第一高楼”。
不过，随着2021年下半年楼市调整，房地产企业债务违约，房地产行业销售端回落，融资端收紧，世茂深港国际中心项目也逐渐停工。
金融市场上，一直有摩天楼建成等同爆发衰退标志的说法。经济学家Andrew Lawrence在1999年创造出“摩天楼指数”（Skyscraper Index），意指世界第一摩天楼建成之日，即是经济衰退之时。原因是世界最高大楼的开工建设，与商业周期的剧烈波动高度相关，大楼的兴建通常都是经济衰退到来的前兆。是次世茂深港国际中心项目拍卖虽然围观者众，但大手劈价仍无承接，难道大家都害怕会成为掀起经济危机的千古罪人？
