面对危机 中共举行重要视频会议 官宣3大狠招【阿波罗网报道】

阿波罗记者孙瑞后报导/5月17日，中共在北京就房地产业当前面对的危机举行重要视频会议，一方面支持地方政府酌情以收回、收购等方式处置闲置存量住房，另一方面将首套个人住房首付比例降至15%的历史最低水平，首套个人商业性住房首付比例降至25%。通知同时宣布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

法新社引述一名中国房地产业内人士指出，个人首付比例15%是有史以来的最低点。该名人士接受凤凰卫视采访时肯定这是近年来最灵活的一项支持购房的政策。

海外时评人士蔡慎坤在X分析指出，北京再次出手拯救摇摇欲坠的房地产业，意味着历时十年的“房住不炒”寿终正寝。不知道中央政府和地方政府准备拿多少资金来收储房地产商手上积压的房子，收储到手之后又将如何处置？不救房地产，下一个灾难的发源地就是银行，别看今天中国的银行貌似强大，房地产问题继续发酵，气喘吁吁的中国银行业也将轰然倒塌，习当局出手拯救房地产，是拯救银行，也是拯救自己！习近平决定拯救房地产，无论结果如何并不重要，对于权贵来说，是又一次机会来临！是又一次财富盛宴开启！

蔡慎坤说，收储巨量房地产，如何定价如何支付，这里面的猫腻和寻租成本，足以让许多人一夜暴富，许多人认为过去十年反腐成效卓著，人们不再敢贪，那是完全低估了腐败制度的本性，反腐只不过是腐败制度之下衍生的威慑手段，根本无法𢸍动腐败制度本身。

海外时评人士昆仑在X指出，全球罕见，继朝鲜之后，中共政府亲自下场，做起房东，参与房市保卫战：中国楼市将回归计划模式。在取消限购这个终极阀门之后，房市依然一潭死水，不见浪花，说明政策的“强心针”，对中国房市而言已经失效。现在就别说取消限购，就是赠送10%的首付，都不会有人去接盘楼市。如果楼市不救，银行的坏账，必然要推给中央，如果楼市不救，地方政府的债务必然暴雷，必然影响中央。所以，救楼市，就是救习中央。

阿波罗网评论员王笃然分析，中共地方政府财政状况普遍紧张，甚至连员工工资的发放都成问题，他们能用什么资源来收购大量存量房地产？虽然当局公布了相关计划，但并未明确资金来源与具体规模，是试图激励民众动用自己的资金来支持楼市。但必须指出的是，中国的房地产存量远超市场需求，房价相对于国际水平虚高严重。

当前经济环境下，普通民众的消费能力已经下降，购房意愿减弱。此外，中国房地产市场的一大特殊性在于，购房者并不拥有产权，仅有土地使用权，这一点与许多国家的房产所有权制度有本质区别。同时，随着中国人口大幅下降，对房地产的需求预计将进一步减少。

值得关注的是，与其他国家在经济危机期间推出刺激措施、直接向民众发放经济补助不同，而中共的措施主要是通过政府系统内部的资金循环，没有直接增加民众的可支配收入。这种做法并未有效刺激经济或实质性解决楼市过剩问题，而是在某种程度上维持了一个以政府为主导的房地产市场的庞氏骗局结构。