为何中国大量空置房对奢侈品牌是个问题
3000美元手袋的需求与中国房价密切相关？事实证明，两者关系相当密切。目前中国空房数量巨大，一些地方被称为“鬼城”，导致房价下跌，欧洲奢侈品牌股价也随之下跌。
《华尔街日报》报道，周二（10月8日）早盘，欧洲奢侈品股下跌，原因是中共发改委会议令投资者失望，未宣布令外界满意的额外刺激措施。
传统上，中国奢侈品消费与房价的相关性，高于金融市场或整体经济增长。在2021年房价达到峰值之前，约60%的中国家庭净财富都与房子挂钩。巴克莱经济学家在9月12日的研究报告中写道：“与美国在疫情后出现的巨大正财富效应不同，中国家庭因房地产市场低迷而遭受巨额财富损失，估计损失高达18万亿美元。”
他们表示，换个角度来看，这相当于中国每个三口之家损失约6万美元，这个数字几乎是中国人均国内生产总值的五倍。
中共迄今为止推出的刺激措施不足以减缓房价下滑。据彭博经济研究估计，中国房地产市场供应过剩约6000万套。
再加上中国经济一蹶不振，损害消费者信心。中共国家统计局的数据显示，8月份零售额与去年同期相比仅增长2.1%。
在高失业率、社会危机和经济危机的大环境下，中国富人开始避免炫耀自己的财富。中产阶级则受到通货紧缩打击，对奢侈品的消费变得更谨慎。
中国消费者情绪低迷冲击至欧洲奢侈品行业。全球最大的奢侈品公司LVMH（路威酩轩）集团今年7月公布，上半年收入低于市场预期。与此同时，古驰（Gucci）母公司开云集团（Kering）亮红灯。该公司预计，在上半年营收暴跌42%后下半年可能下降约30%。
全球领先战略咨询公司贝恩预计，全球个人奢侈品行业预计将温和增长，增幅可达4%，但中国的奢侈品市场“举步维艰”，“整体萎缩”，短期内不会改变。
波士顿咨询集团（Boston Consulting Group）的一份报告显示，今年迄今为止，中国奢侈品消费群体的支出与2023年同期相比下降17%。
《华日》报道，半成品、废弃的住宅区是中共政府的一大难题，也是巴黎和米兰高管们的心头之患。
图为内蒙古鄂尔多斯康巴什新城，由于无人居住，被外界称为“鬼城”。
2025-09-06
