中国百城二手房价连跌37个月 跌幅仍在扩大
示意图，图为2024年6月5日天津的一处住宅群。(Jade Gao/AFP via Getty Images)
中国房地产持续低迷，房地产研究机构的最新数据显示，2025年5月，百城二手房价继续下跌，且跌幅仍在扩大。目前，二手房价已经连续下跌37个月。
中指研究院6月1日发布的数据显示，5月份，百城二手住宅均价每平方米13794元（人民币，下同），环比下跌0.71%，连跌37个月；同比下跌7.24%。环比、同比跌幅均较上个月扩大。
其中，一线城市二手房价格环比下跌0.37%，二线、三四线城市二手房价格则分别环比下跌0.78%、0.76%。
不过，5月百城新建房价格上涨，均价为每平方米16815元，环比上涨0.3%，同比涨2.56%。其中，一线城市新房价格环比升0.9%，上海涨幅1.47%居首；二线城市新房价格环比升0.06%；三四线城市新房价格环比下跌0.11%。
广州中原地产项目总经理黄韬接受《联合早报》采访时分析，5月新房价格上涨，主因是一二线城市核心区域当月推出较多优质楼盘，其实市场上大部分房子仍不好卖。
“以广州为例，四百多个在售楼盘中，只有不到10个高均价的好卖，还有390个是在苦苦支撑。”黄韬说，二手房价格持续走跌，主要是因为市场上盘多客少，二手房业主以降价换取成交，造成房价进一步下跌，广州房价已跌回七八年前。
黄韬认为，当前宏观政策处在内外双重大变化当中，不确定性相当多。降息、降首付这类大政策也已到达瓶颈期，很难再进一步拉动交易增长，“以前房价上涨，借钱买都能赚；现在就算免首付，大家也不敢买，因为减薪了或者被裁员了、工资没了，没有工作你也不敢供房。”
