中国房产危机到底有多严重？北京新禁令悄悄上路
彭博1日引述知情人士消息，中国最大私人房地产数据提供机构“中国房产信息集团”和“中国指数研究院”应政府要求，扣留了每月房屋销售数据。
营收数据不公开原因与影响为何？
报道指出，这两个机构并未在11月30日公布全中国100家最大开发商的房屋合并销售额，他们通常会在每个月的最后一天公布数据，但知情人士透露，中国住房管理当局已通知其暂停公开此类数据。其中一位知情人士表示，付费取得数据的金融机构仍可存取这些数据，但前提是要对数据保密。
彭博智库行业分析师孔令仪（Kristy Hung）1日在一份报告中写道，房地产数据的缺失“可能会加剧对该疲弱行业的不确定性。11月的数据很可能出现更大幅度的下滑。”
彭博计算，“中国房产信息集团”的10月数据显示，全国前100大开发商的新屋销售额较去年同期下滑41.9%，创下18个月以来最大单月跌幅。由于去年同期受政府刺激政策影响基数偏高，11月的数据将受到密切关注。
此次数据延迟公布，正值中国龙头开发商“万科”上周首次申请推迟偿还一笔地方债之际。万科的意外举动加剧了该产业的困境，该公司长期被视为房地产行业的健康代表，其财务状况一向稳健，因此此事引发了对于中国房市的担忧。此前中国恒大集团、碧桂园等公司已经历多年销售下滑和大规模违约。
普遍看坏中国房市何时才有机会止血？
全球各大银行依然对中国房市持悲观态度，自第二季以来，中国房市销售持续疲弱。瑞士银行集团（UBS AG）估计，房价至少会在未来两年内持续下跌；二手房价已大幅下跌，相较于峰值，主要城市的二手房价已下跌超过三分之一。
美国知名信评机构惠誉（Fitch Ratings）11月警告，在房市稳定之前，各地区的新屋销售量可能还会下滑15%至20%，这黯淡的前景意味着银行与房地产相关的坏帐明年可能仍将“居高不下”。
中国龙头开发商万科在南京兴建的住宅区。（资料照片／法新社）
