中国房地产狂跌还要开征房产税! 地方政府快破产 急着“割韭菜”
中国经济成长放缓，陷入房地产市场低迷与财政压力困境，地方政府还要开征房产税。图：翻摄自 X@duwen2023
中国内蒙古自治区政府近日发布文件，宣布自2026年1月1日起，对房地产实施从价计征房产税。根据文件，房产税将以房产原值减除30%后的余值计算，税率为1.2%。计算公式为：年应纳税额=房产原值×0.7×1.2%。例如，若房产原值为1000万元人民币，则年应缴房产税约为8.4万元。
专家指出，此举标志中国地方政府在财政收入来源上正面临新的挑战。近年来，中国房地产市场持续低迷，土地销售收入大幅下滑，曾为地方政府提供资金支持的“土地财政”模式正逐渐失效。
据《日经新闻》报导，截至目前，中国地方政府及其影子金融机构的总债务已达约134兆元人民币（约合18.9兆美元），创历史新高。多年来，地方政府透过土地出让、借贷及地方政府融资平台（LGV）等方式支撑基建和公共支出，但随着房地产市场连续下滑，这种模式的可持续性受到质疑。
吉林长春烂尾楼“圣海翠湖园”开发商老板的影片在网络上引起了热烈讨论。该男子在影片中哭诉，指称该烂尾楼停工的原因并非开发商的错误，而是因为当地黑恶势力强行勒索了5亿人民币。图:翻摄自影片
分析认为，中国经济成长放缓，加上地方政府债务规模庞大，使得财政压力加剧。在房地产市场低迷、土地出让收入减少的情况下，地方政府不得不寻求新的收入来源，包括房产税在内的税收措施将逐渐增多。经济学家警示，如果地方政府无法有效管理债务和支出，未来可能对整体经济带来结构性挑战。
此外，部分大型城市的企业和基础建设项目也出现亏损和裁员情况。以浦东机场为例，今年公布的财务报表显示巨额亏损，并裁减约八千名员工。专家认为，这反映出中国经济正面临结构性调整压力，需关注地方财政健康及房地产市场走势对整体经济的影响。
中国上海浦东机场传出裁员8千人。图:翻摄自新华网
