受到中国经济持续下行的影响，广州外来人口 明显减少。曾经支撑城中村租房市场的白领阶层，群体大量流失，房子空置率不断上升。大批的房东失去收入来源，只能依靠积蓄维持生活。
“城中村”是广州城市中一种特殊的社区形态，原本属于农村集体所有；随着城市扩张，这些村子被纳入城区范围，但是土地和管理体制仍然保留了农村性质，逐渐形成建筑密集、人口高度集中的居住区域。
天河城中村村民郑华（化名）介绍，祖辈原本依靠土地生活，城市建设发展后，大量工薪族涌入城中村租房居住。郑华在自家的宅基地上，建有一栋五层小楼，过去主要租给白领阶层。
天河城中村村民郑华：“我们都是一栋一栋的宅基地，祖宗留下来的土地，自己建房，不能卖。（租客）写字楼的也有，老板也有，现在来租的都是扫地的（清洁工）。以前一大半都是白领，以前好过。”
郑华表示，自从2019年新冠疫情（中共病毒）爆发以来，租房市场生意急转直下，加之经济低迷、企业倒闭的现象加剧，失业率飙升，导致租房客源不断减少，房东收入锐减。
郑华：“下降了40%，还在硬撑吧，房子出租率就很差。自己建的房子，每栋楼这个价钱不一样。2019年开始，一直到现在，都不行了。”
郑华：“经济不行了，没人租房子了呗。集体的那些物业很多都租不出去了。都是写字楼，要怎么吃饭啊，吃老本了。”
在中国经济萧条的大环境下，部分中产阶级选择移居海外，郑华说自己也想出国发展，但苦于现在出国控制变得更严，加上年纪也大，无力折腾了。
郑华：“如果现在让我去美国，我没鞋、光着脚，都跑过去啊。你还在这里熬，等死啊，现在我们跑不动的，就苦啊。”
不仅城中村人口减少，市区的变化同样明显。有多位市民反映，过去人流密集的商业街区如今显得相当冷清。
市民阿强：“马路上面啊，没有什么人，以前是人山人海，人挤人。”
阿强：“现在街上都没什么人。商场没人，餐厅也没人，回到农村也没人。”
