120万买江苏句容碧桂园房 还贷9年成交价仅28万

2026年4月6日，南京网友发帖透露，朋友2017年120万购入句容市碧桂园一套房，还贷款9年后，中介给出的最新成交价才28万。（网络截图）

中国房价有多惨？南京网友发帖透露，朋友2017年120万（人民币，下同）购入江苏句容市碧桂园一套房，还贷款9年后，中介给出的最新成交价才28万。

4月6日，微博大V、自称前南京视宏文化传播有限公司总经理“疯一样得胖子”发博文说，他的同事2017年花120万买了一套房，还了9年贷款，昨晚中介出价30万—33万，说能成交，但贷款还有42万未还。朋友深思熟虑一整夜，决定割肉离场，下午中介告诉她28万才能成交。

“疯一样得胖子”上传的聊天截图显示，朋友本来想着，能买30万—33万的话，自己贴点钱就不用还贷款了，不承想中介刚表示，成交价28万，“你懂我的心情不，现在真的气得想拿锤子把那个房子砸了”，不卖吧，每个月还得还利息，更生气。

（网络截图）

网友跟帖说，“我家亲戚140万买的句容，现在有人出38万。”“疯一样得胖子”回复说，“那她们应该在一个小区，碧桂园。”

另外一位IP地址在江苏的网友跟帖说，“天呐，没想到有天在底下以这样的方式看到自己的所在地……我也是冤大头之一。”

“哪个地方的房子降价这么夸张啊？”“南京旁边，句容。”“以前买东西抹零，现在买房子抹整吗？”

IP地址为广东的网友说，“说这个事我真的忍不住要评论了，2021年入的深圳，200+（200万以上），最近125（万）出的。”另一位广东网友也说，“今年也割肉离场了，亏了八十万，每个月五千的利息。”

福建网友说，“80多万买的，加上车位应该也有1百个（100万）。现在估计就50（万）—60（万）左右，不卖吧，就跟你朋友一样，卖吧，净亏30多（万）。”

上海网友说，“2017年亲戚入场花桥房220+（220万以上），现在二手房88（万），还属于吹高了，然后贷款你也懂的……”

天津网友说，“我朋友当初120多（万）买的，现在能卖55（万），但是清完房贷以后只有4万了，还了7年房贷了。”

重庆网友说，“我90（万）买的房子上个月45.8（万）卖了，卖的时候中介费还是我自己贴的，售价不够补剩余贷款。”山西网友说，“我家买的时候90（万），现在能卖五十（万），正好是贷款的价格，今年准备都还掉，太亏了。”

据百度百科，碧桂园‧凤凰城始建于2010年8月，别称句容碧桂园、句容凤凰城、句容碧桂园凤凰城，位于南京东面的句容市中心城区的黄梅中心片区，是句容市凤冠社区内的高品质大型综合性社区。

句容碧桂园凤凰城规划常住人口约30万。据句容市政府官方数据，截止到2022年11月8日，该区域居住的总人口约为6.43万人，其中南京籍居住人数4.5万人，占总人口的70%。截止到2025年4月，该区域居民3万多户，常住人口近4万人。

公开信息显示，句容市是江苏省镇江市代管的一个县级市，位于镇江市西南部，北临长江，西接南京，是南京的东南门户，素有“南京新东郊、金陵御花园”之称，是长江三角洲地区一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。