这3座大城留不住人 人均工资三四千 房价一两万
最近这几年各大城市的房价显然都有些涨不动了，有些城市的房价甚至还在下降，反观一些城市的平均工资水平的上涨幅度却不是太快。
甚至有些人认为现在有三座城市的风险是比较大的，他们分别是郑州、昆明还有厦门，还有人悲观的认为这三座城市已经几乎没有什么未来了，毕竟人才在这些城市是生活不下去的。
房价过高，但工资却不高
很多人认为郑州、厦门还有昆明这三座城市未来发展上限不会太高的根本原因，就在于房价的问题和工资的问题。
我们就看郑州和昆明的房价，按照在今年2月19日国家统计局这边公布的全国70个大中型城市的平均房价来看，郑州的房价在今年1月份居然还环比上涨了0.3%。
在所有的中国城市中也排在前列，并且这也是郑州连续两个月房价环比上涨了。
实际上，现在郑州很多一、二手房的平均房价就已经维持在了上万人民币的水平，有一些质量相对较好的三、四代住宅的房价甚至可以逼近2万。
但是很多在郑人员的平均工资也就只有三五千块钱，也就是说连续工作半年不吃不喝才能够买到一平米的房子。
想要买1套属于自己的房子可能需要几十年的时间，这显然不是一种正常的情况。
而昆明和厦门的现状与郑州也差不多，比如说在今年1月份的时候昆明的新建住宅房和二手房虽然均价下降了差不多1%，但同样也维持在上万人民币的水平，厦门的房价甚至要更高。
但昆明和厦门两座城市的居民平均收入基本上也就是几千人民币左右，所以某些人说这三座城市的发展潜力不大，因为高房价和低工资受到一定程度的限制，不能说是完全错误的。
毕竟过高的房价必然会影响到年轻人打工生活的热情，甚至导致原先想要在这些城市定居的人才会去往那些有更多机会的城市。
那么这三座城市一旦出现了人才流失的情况，就会发生恶性循环。
因为人才越少，经济和科技发展速度越慢，那么收入增长也就越慢，而房价要长期不下跌就会造成更严重的人才流失。
所以从整体角度上来讲，房价过高和工资较低的确是这三座城市需要重点解决的问题。
2008-03-19
