一年过去了,部分业主惊愕地发现,与他们而言,新的一年似乎没有变好。
杭州的大城小院项目,仅仅只是泰禾旗下烂尾项目的其中一个缩影。
光是截至2021年四月,泰禾全国四十多个项目均出现烂尾现象,70亿元购房款被移用,初步估计已经导致十多万人无家可归。
这些来自全各国各地的受害业主,遍布北京、上海、南京、福州、厦门、深圳、苏州等地。
他们有的为了谈判,在泰禾总部席地而睡,一刻也不敢离开;
有的连续半年在售楼处轮流值班,防止项目偷偷卖房;
有人在微博连载自己的维权日记,引来大批业主抱团痛哭;
更有甚者,让无家可归的孩子们在六一儿童节当天,举着横幅在售楼处流着泪呐喊“我们要回家,我们要上学”。
据业主们自述,有人的婚期因此泡汤,另一半也在漫长的维权中心灰意冷,另觅他偶;有人的丈夫一时气急脑溢血,至死未能等到自己房子交付的那一天;有人只能带着自己的小孩,四处租房......
何止泰禾一家。
华夏幸福、佳兆业、恒大等多家百强房企,2021年来接连传出停工的消息。在这一年,我们看到有房企雇群演进工地假扮复工,还有房企派出三两工人在工地除草......
6月30日,济南的一场大雨,让绿城一个在建的项目"春来晓园"轰然倒塌。
当赤裸的脚手架暴露出只有三层的真实进度时,不知道已经把预售证骗到手的负责人,会不会想起董事长李军在2018年说的那句:
“这两年是房地产最糟糕的两年......这两年买到的可能是全国最差的房子,维权潮会在这几年出现。”
一语成谶。三年过去了,我们不得不承认李军描绘的未来已经成真,甚至更糟。
“我不是炒房客,我只有这一套房,可以去调查。”
2021年二月,“炒房示范区”深圳使出一招前所未有的二手房指导价,把全市所有小区都纳入了房价考察范围。
最吓人的是,这一招将直接影响信贷发放——也就意味着,二手房的流动性直线下降。
例如,一套一千万的房子,指导价变成六百万后,银行只会按照六百万来发放贷款,买房人不得不额外给出四百万的首付,直接卡死了大部分人上车二手房的通道。
一向跟着深圳涨跌的东莞也不例外,2021年10月跟进,出台了二手房指导价,普遍是市场价的7折。
有业主的心态立马崩了,次日就给住建局写了一封诉求信,原文如下:
“为了小孩上学,我省吃俭用,掏空六个钱包,还欠了一屁股债,于2021年1月份在松山湖以600万的价格买了一套住宅,现在被你们指导成了300多万,老婆不能接受这个事实,现在要和我离婚。
我请问住建局的领导们,能否帮我把房子退回给原业主,我按照目前的价格再重新买一套,如果不能,我现在每个月21000多的房贷要不要还?市值300多万的房子,我已经出了180万,我不能接受。
我不是炒房客,我只有这一套房,可以去调查。”
六百万的房子,在指导价中几乎腰斩,直接变成三百万,这个业主已经彻底急眼了。
有很多人对此冷嘲热讽:买涨不买跌,我tui!有没有点契约精神?房价涨了你给业主还回去吗?
而对于这个业主而言,他只看到了自己辛辛苦苦埋下的房子,瞬间贬值一半。
炒房客确实不值得原谅,但是当普通人的资产一夜折半,这种心理冲击对于一个家庭而言,实在巨大。
对于很多人而言,2021都是非常困难的一年。
疫情肆虐,教培“双减”,房地产饱受打击,中介倒闭潮此起彼伏,互联网迎来一波裁员潮。就业变动,房贷却不会减少。
前几天有个新闻让人印象深刻,郑州一位从事培训工作的小哥,经历了水灾和疫情之后,彻底“扛不住了”,公司倒闭后,他只能跑去送外卖。
然而,钱还没攒够,法院的判决先送过来了——“法院依法判决彭某偿还银行借款本金、利息及罚息共计40万元。”
还有一个新闻,说的是一位再深圳工作的产品经理蔡曦,跑回湖南面试时,不小心被炸伤,就在救护车上,他还喃喃自语:“我后面还有面试,东莞的房贷还没还清......”
当然,最后这两个新闻都有着不错的结尾——
郑州小伙跟法官沟通后,银行决定暂缓起诉,给足他时间还款;
蔡曦最后保住了性命,现在已经开始工作一个月,据他表示,接下来只希望“更加热情地工作和生活”。
2021年,生活真的很难。