瑞士信贷陶冬：大陆房市泡沫 责任全在政府

中国房价连涨五月，涨到社科院专家都坦言目前楼市是极度的泡沫。瑞士信贷第一波士顿（CSFB）董事总经理兼亚洲区首席经济学家陶冬昨（14）日不禁说出重话，痛批是中共政府和央行（中国人民银行），给中国经济吃错了药。

中国新闻网报导，最新的官方资料显示，全国70个大中城市7月房屋销售价格比6月上涨0.9%，是今年以来连续第五个月上涨，且涨幅逐月扩大。法制晚报报导，这股全民炒房潮，让北京一个王姓民众靠著买卖小套房半年净赚155%。

「目前楼市已极度泡沫。」中国社科院工经所投资与市场研究室主任曹建海十分忧心，因为经济不景气难以改善，房价必成先行指标率先滑落；加上房地产供过于求严重，如果投机者大量抛盘，房价极可能急剧下降甚至崩溃。

陶冬在昨天的「2009博鳌房地产论坛」说出重话，网易财经报导，陶冬语出惊人，强调今年上半年，中国企业包括房地产企业的行为都是理性的，「不理性的是政府和央行，是他们给中国经济吃错药。」

陶冬表示，近期房市出现价格上涨、成交量下跌，是因为新盘推出速度放缓，并非开发商刻意等待价格，而是盘量有限，根本无盘可推。在此同时，中国面临建国以来最大的流动性。在今年前四个月，估计共有人民币1兆元（约新台币4.8兆元）的热钱在疯狂的贷款过程中被制造出来。

「你看一个个都把长期存款拿出来，为了什么？就是为了投机。」陶冬说，政府对于信贷的失控，不仅使中国资产价格上涨过快，让实业资本辛辛苦苦赚的钱，还不够在房地产市场、股票市场炒一把赚的钱，陶冬强调：「这个责任全在中共政府。」