曾是笙堂贵客
歌盛世
唱今朝
遍揽江湖秀色
更登高
.
宴散曲终趋静
风来叹树凋
难料囊如柳瘦
瘪荷包
彩幻披身勇向高，高飞高涨九天飘。
锦衾缠树迷人眼，绿粉泼岩痛吾睾。
风乍起，泡终消。新城座座变鬼嚎。
天国处处卫星调，他日条条市井谣。
《鹧鸪天--预言谣》
画楼之无花
残阳夕照，
已是黄昏到。
楼影映街人迹渺，
阵阵阴风轻啸。
.
挥霍亿万争雄，
无穷泡沫升空。
水月镜花幻灭，
梦回已是寒冬。
【清平乐】
遍野高楼林立
到处拆房圈地
断瓦残墙谁拭泪
忍看寒家破壁
把酒解心烦
烦恼暂驱壶里
.
欲买新檐霜避
却恨筑巢乏力
夜半加衣遮身冷
怅望群宅悲戚
求贷问亲朋
也道囊中无币
看破矣，
当富贵来时。
富贵是危机。
贪图暴利投身去，
未曾得利套许几。
望曾时，
歌舞宴，
着裘衣。
待修得， 高楼千丈起。
更招个、 纷纷炒客集。
狂出手，
遍地筹，
万千钱换层层楼，
几人笑看万家愁。
忽啦啦，
泡破了，
撞破头。
《最高楼》
看客---冷眼观
12
鄂尔多斯风光好，
水清草绿马逍遥
大漠有情润北国，
屏风一架保皇朝。
数度炊烟毡包起，
酥酒奶茶迎客到。
谁堪今日悲笳声，
荒城落叶人不扫。
画地高檐起，挥金几个亿。
欲买寸土住，今生做奴隶。
怎知高檐垮，三年河东西。
如是房变粪，不知喜与泣！
22
遍地树高楼，栉次花开映酒洲。只见光喧比比是，瞒忧。万李星空几点篝。
一夜冷风飕，落叶纷纷满地丢。无可奈何东向去，千秋。又是移民泪眼愁。
拔地筑高楼，
集资永不休。
借贷三分利，
万民皆可投。
天上掉馅饼，
贪心未觉够。
泛河决堤时，
空留恨悠悠！
黄易楼阁迎难上，冲波逆折势难挡。
他楼消停我楼涨，试看万古谁流芳！
28
高楼处处有，伸手揽青天，
不知天上宫阙，
今夕涨多钱？
欲乘嫦娥飞去，
又恐琼楼玉宇，
一天涨一番，
收入在阳痿，
房价入云端。
翻网页，才知道，内蒙关，
不应有恨，
贫民能有几多间？
今朝贷款提速，
明日政策放宽，
怪事古难见，
还需忍多久？
天被地床单。
房顶红旗高挂，
胸中黑心低悬。
财权阀色共行欢，
抵死一场盛宴。
。
成败豪强可杀，
兴衰贫弱堪怜。
半生辛劳屋檐寒，
风雨谁家悲叹。
——《西江月》画楼小渔
36
落日余晖莽荒坡
平地三尺高楼戳
泡沫挥洒随风去
鄂尔多斯嫌币多
媒体称内蒙古鄂尔多斯新城房价下跌7成
2011-11-25 07:52:58 来源: 中国经济网(北京)
耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华新城，但同时也成了一座无人居住的‘鬼城’。
身处风暴边缘的鄂尔多斯，正遭遇着与温州版本不同的地产借贷恐慌。
近日，《中国企业报》记者获悉一条爆料信息：鄂尔多斯新城康巴什楼市全面崩盘！据一位长期生活在鄂尔多斯的人士透露：继高利贷危机之后，康巴什楼市大面积降价，从去年的均价10000元暴跌至现在3000多元。
以当地“金信翰林苑”项目为例，其二手房价此前都在10000元左右，而现在市价仅3750元。消息人士还详列了康巴什多个楼盘的价格。
“房子卖不出去，开发商扛不住了。”上述该消息人士说。
因为从银行无法获得贷款，从民间借高息借款进行房地产开发是鄂尔多斯许多房地产商的通行做法。
“几乎所有的高利贷都和房地产有关。”鄂尔多斯当地一名企业家告诉记者，“前段时间中富公司的事情是鄂尔多斯民间借贷危机的典型代表。”
新城却是空城
康巴什新区位于鄂尔多斯中南部，地处鄂尔多斯高原腹地，距东胜25公里、阿镇3公里，与东胜区、伊金霍洛旗的阿镇共同组成鄂尔多斯市城市核心区，是鄂尔多斯新的政治文化中心、金融中心、科研教育中心和装备制造基地、轿车制造业基地。
2004年以前，那时的整个鄂尔多斯一度是内蒙古最为贫困的地区，而康巴什还是片荒漠，只有两个小村庄，不到1400人。
直到有一天，这里发现了四大“宝贝”：特有的阿尔巴斯白山羊绒被誉为软黄金；煤炭探明储量1676亿吨，占全国总量的1/6，鄂尔多斯如今是中国产煤第一大市；稀土储量65亿吨；天然气探明储量8000多亿立方米，占全国总储量的1/3。
2007年年底，中国城市竞争发展力排名显示：鄂尔多斯增长竞争力全国第一；人均GDP1.0451万美元，超过北京、上海。手中有了钱，政府便开始拓建新的城市发展空间。2004年，政府在荒漠中开始兴建新区，建设总投资达50多亿元。
康巴什新区在规划的设计上，采用开放的思维，大范围选择国内外具有优秀业绩的甲级规划设计单位，邀请来自中国工程院、建设部、同济大学等机构资深专家评审把关，编制完成各层次规划，形成了完整配套的规划体系。
新区城市建设坚持舒展、生态、宜居的思想，充分体现地域特色、民族风貌，草原文化和人与自然的和谐，结合逶迤起伏、依山傍水的地形，突出了城市唯一性。
据康巴什新区政府网站数据：截至今年6月18日，康巴什地上项目总建筑面积322万平方米，预计到2011年年底，新区本年新增竣工面积达到350万平方米，总竣工面积672万平方米。
然而，空旷的大街上几乎没有人，仿佛刚刚经历过巨大的灾难。
按规划，康巴什新区二期建设为70平方公里，包括县(乡)在内的康巴什总体面积为352平方公里。
康巴什新城里，高楼鳞次栉比，居住人口却相对稀少，曾被媒体冠以“鬼城”名号，但现在，这座新城仍是“空城”。
据了解，老城区东胜23平方公里上拥挤着30万人，康巴什新区就是为百姓投资建设的，面积达32平方公里。目前，据2009年8月出版的《康巴什》季刊统计：新区人口情况2008年为28000人，最新的人口统计数据为2.86万人。
康巴什新区管委会相关负责人曾向媒体表示，二期建设并不是此前媒体报道的352平方公里，而是70平方公里；其中只有10%是建设用地，其余90%是绿地和公园用地，“352平方公里是包括县 (乡)在内的康巴什总体面积。”
即使是总体面积，352平方公里相比新区一期的32平方公里，亦将是目前规模的10多倍。
房地产泡沫典型案例
“煤矿稀土最富有”是鄂尔多斯留给人们最多的想象，即使去过鄂尔多斯的人也差不多是这种印象，然而没有人真正能够看得懂鄂尔多斯，这是所有来到此地的人对鄂尔多斯房地产市场的评价。
据当地媒体报道，全市共有房地产企业442家，几乎每家能源企业都有房地产开发业务，“在鄂尔多斯做房地产业务的公司很正常，相反，不做房地产业务的公司就不正常了。”一位知情者说。
房子卖不出去，同时，加上外地房地产商也不断进入鄂尔多斯。滞销之中，房价纷纷下跌，降价成为许多房地产商的选择。
据一名长期观察鄂尔多斯房地产人士说，今年以来，房地产早已有价无市，打折促销不断。“最典型的是绿城项目。”当地一位长期观察房产的人士刘先生说。
刘先生告诉记者，2006年，鄂尔多斯房地产的均价在1200元每平方米左右，到2007年时均价达到5000多元。2009年，房价再次大幅上涨，达到7000到8000元每平方米；2010年房价小幅上涨，普遍涨幅为600到700元每平方米。“当时，一些高档住宅或商业地产售价已达到2万到3万每平方米”。
由于地产供给过剩，加之配套设施不完备，这里就少有人住，大部分人还是选择了老城区东胜。政府投资了那么多的钱，但是百姓不需要，康巴什这座空城已经成为中国房地产泡沫的“最佳展品”。
美国《时代》周刊2010年4月5日发表文章，原题为《鬼城》。没有比这个问题更让众多经济学家、投资者和银行家们夜不能寐的了：中国房地产市场充斥着泡沫吗?
多年来，中国各地上马大量房地产项目，吸引了私人及公司的购买者。随着房价持续上涨，更多投资者变成投机者，他们买入崭新房屋只有一个目的，等高价时抛出。
自美国房地产业崩盘变成全球经济衰退催化剂以来，很多人士担心这一幕在中国重演将是灾难性的。事实上，供给过剩的证据到处都是。
在北京，一幢幢商业楼盘空置着。但如果深入中国内地，会有更加怪异的情景让人无法乐观：为数百万居民建造的城市耸立着，却成为了一座“鬼城”。
最初为100万人居住、生活和娱乐而设计的这个地方却几乎没有人居住。只有几辆汽车驶过多车道公路，白天有些政府办公室开门办公。偶尔出现的行人，看起来就像幻觉，孤独地沿着人行道走着，仿佛恐怖电影中大灾难过后的一名幸存者。
尽管“鬼城”康巴什震惊了不少人，但还是希望这是中国一个最特殊的例子，但愿别成为中国的一个普通缩影。
(本文来源：中国经济网)
