房地产市场雪上加霜。在市场不断降温的背景下，中国的地产信托明年将面临创记录的偿付规模，这也令市场对越来越多房企倒闭的预期开始升温。
大陆地产信托偿付规模将创记录
目前，地产信托是中国影子银行的组成部份，其兑付风险正在向大陆一线城市蔓延，成为一个“定时炸弹”。据中国研究公司用益信托网数据显示，中国地产信托2015年的偿付规模达到2,035亿元人民币，几乎是今年到期金额1,090亿元的两倍，此规模大得惊人。英媒《金融时报》分析认为，影子银行若遭挤兑，中国将迎来自己的“雷曼时刻”。
香港《南华早报》6月20日报导，中国地产信托明年面临的偿付规模巨大，或创历史纪录，债券基金认为更多开发商将倒闭的猜测升温。
据彭博新闻社的报道，宏利资产管理固定收益团队亚太信贷主管Fiona Cheung表示，信托贷款违约将大幅攀升，如果更多中国房地产公司倒闭不会令人奇怪，那些销售疲弱、去年举债大肆买地而且缺乏进入资本市场渠道的公司可能会面临现金流压力。
在3月份宁波兴润置业深陷破产风波后，随后爆出的房企资金链断裂的案例就有数十起。北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹表示，“下半年，房企资金链断裂的现象将会更为频繁地发生。”
从年初以来，中国房地产投资的同比增速不断放缓，多个城市屡屡传出降价和放松限购的消息。5月，70个大中城市之中价格环比下跌的城市高达35个，4月只有8个，3月也只有4个。这是两年来首次半数以上城市房价下跌。
此外，中国金融监管层正在加大对影子银行的打击力度，信托公司、理财产品深受冲击，加上中国出现了公司债史上的首例违约，这都令投资者对房地产市场的信心减弱。
用益信托网的数据还显示，本季度的信托新产品发行额锐减至407亿元，为两年多来最少。
虽然房地产企业可以通过海外市场融得资金，但他们在国际债市的发行额也在下滑。据彭博汇总的数据显示，中国大陆和香港的开发企业本季度的离岸债券发行额较之前三个月锐减32.5%，至52.7亿美元。
英媒：中国或迎来自己的“雷曼时刻”
英媒《金融时报》6月19日报导，巴克莱(Barclays)的经济学家估计，截至去年底，中国影子银行体系的规模约为38.8万亿元人民币，约占中国银行体系总资产规模的四分之一。分析师表示，2013年新增的信贷总量中，大约一半来自正规银行体系以外。
中国有不少人说，影子银行体系已经形成了非常庞大的规模，他们警告称，如果影子银行体系遭遇严重挤兑，中国可能迎来自己的“雷曼时刻”。
惠誉(Fitch)前分析师朱夏莲(Charlene Chu)是对中国影子银行体系的膨胀提出严肃质疑的首批人士之一。她表示：“传统银行很有策略性地将质量最差的资产推入这些渠道。参与影子银行体系的正是那些实力最弱的机构和放贷方;在影子银行体系中，糟糕的决策和糟糕的风险管理是常态。”
一位高级金融监管者表示：“目前很多人都在担心影子银行体系的财务状况。如果我们非常突然地从影子银行体系抽走资金，那必将引发宏观经济问题。”
