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中共开始堵塞资金外流渠道 全球房地产业受影响最大

中国正在加强对资金外流的管控,而全世界都会受到影响。

中国政府原则上不允许中国居民购买海外房地产和股票;且根据国家外汇管理局规定,个人结汇年度总额及售汇年度总额上限每人每年只有等值5万美元。但华尔街日报报道,富人依然能将他们的资金转移到海外。中国人已经成为美国等房地产市场上规模最大的国际买家,并助长了澳门赌场的繁荣。

资金外流有很多途径,例如企业虚报进出口、个人使用地下钱庄等。还有一些存在争议的办法,比如中国银行“优汇通”服务让客户向国外大笔转移资金。而在博彩中心澳门,富豪们会依靠中介人在澳门借钱,回去之后再还。普通赌客则使用中国银联卡在赌场进行虚假的购买活动,套取大量现金。

投资银行蓝橡资本(North Square Blue Oak)驻北京主管Oliver Barron表示,政府似乎有意愿收紧。中国商人希望将资金汇出境外,而政府注意到了资金外流现象,正采取应对措施。

博彩业最先感知寒意

中国加强资本外流的控制令澳门博彩业资本最先感受到寒意。7月份澳门博彩行业收入连续第二个月下滑,同比下降3.6%。

美高梅中国(MGM China)首席执行官Grant Bowie表示,中国加强对资本外流的控制代表了政策的重大调整,这使得中国大陆游客到澳门更加慎重。

新华社报道,针对多家媒体报道的澳门赌博和资金外逃中隐现银联卡身影,中国银联在3月份表示,其支付网络加强了对境外非法套现的审查。将多方联合加大打击银行卡洗钱等违法行为。

许多人在澳门赌场里,通过使用银联卡进行虚假奢侈品交易获取现金。此后澳门金管局限制在赌场内的珠宝和其他奢侈品店使用银联卡。

华尔街日报援引为赌场提供顾问服务的IGamiX执行合伙人Ben Lee称,那些可以用银联卡买珠宝的销售点出现在赌场里面的原因只有一个,那就是推动赌场业务发展。因此清除这些销售点,对业务增长会有不利影响。

全球房地产业受影响最大

受中国实施控制资金外流影响最大的将是全球房地产业。中国买家提振了悉尼、渥太华、伦敦等地房产市场。从这些地方的房价来看,这些买家汇往境外的资金远远超过了外管局规定的一年5万美元限制。

不过房地产投资者青睐的一个资金转移服务——中国银行的“优汇通”业务可能被关闭。当局还在努力和美国监管机构达成一项协议,迫使美国的银行披露其中国储户的资产详情。

中国国内大行已暂停一个中国央行批准的人民币跨境转帐试点项目。暂停时间正是在中国央行调查中国银行“优汇通”业务涉嫌洗钱后。

而资金外流管控措施给一些在海外开发项目的中资房地产开发商构成负面影响。

碧桂园尝试将马来西亚金海湾(Danga Bay)的滨水区项目的1万套住宅中的部分出售给大陆买家。该公司在2013年年报中表示,金水湾的首个国际项目取得了巨大成功,签约销售额达到人民币70亿元。但华尔街日报援引知情人士称,今年碧桂园遭遇了大量解除购房合同的现象,而且主要来自中国客户。

责任编辑: 楚天  来源:华尔街见闻 转载请注明作者、出处並保持完整。

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