大陆上海、深圳房市飙涨，连大陆官媒《新华社》都对不断成长的杠杆风险提出警告，并呼吁政府应採取进一步收紧措施限缩市场。不过，也有媒体披露，在这波房地產泡沫中，居然出现企业主「假卖房、真套现」的手段，不但创造房市的魔鬼泡沫，也同时将套现的资金转移海外。
凤凰网报导，市场传出房地產泡沫中典型房屋交易的6步骤，首先企业主将豪宅3成头期款借给员工，同时帮员工偽造高收入证明，要求员工假装跟他购买豪宅，并取得银行提供7到8成的房贷现金，员工搬进豪宅且由企业主支付每月房贷，而企业主透过假贸易将这些套现的资金偷渡海外，一旦企业主不再支付抵押贷款，银行会收回房屋、员工则又回到原来居住地，但套现的资金早已飘洋过海、资金外流。
而这个SOP流程，可能引发上海、北京的菁英仿效，导致房屋需求「充满泡沫」，且可能在任何城市中上演，也显示散户投机者只不过是一些小鱼，他们只不过利用了房地產市场的疯狂来投机，真正的大鱼是那些有更多资本、更多杠杆的人，他们才是最终能影响市场的人。目前，深圳房地產债务占总债务比重已升至22.4%，是上海的1.7倍，北京的2.25倍。
市场人士进一步分析指出，泡沫之所以形成，主要是投机者「买涨不买跌」的投机心理受到价格上涨的强化；而泡沫之所以崩盘，往往也是由于投机者对价格上涨的预期变得越来越脆弱，投机意愿越来越弱，直到有一天可能一个看似微小或遥远的蝴蝶事件，彻底颠覆泡沫里的「疯牛」思维，引发泡沫崩盘。
