大陆一线城市楼市畅旺，民众皆热切投入房地产市场，希望可大赚一笔。据深圳福田区地产代理称，当地有一家四口为“上车”，竟申请多达20张信用卡，只为支付60多万元人民币的首期。虽然大陆当局为强化房地产市场监管，已开始打击“首付贷”、“零首付”，但目前仍未有显著成效。
该地产代理表示，不少没有积蓄的年轻人眼见楼价不断上涨，就开始想尽办法买楼。有人建议，买两套房的人可以用“首付贷”或者二次抵押贷款；没有房的人则在有人担保的情况下也可以贷款；甚至有人连担保人都没有，便以信用卡套现。
虽然不少一线城市如上海等已开始叫停“首付贷”，却有人以其他名目如“消费贷”、“小额贷”等向市场推销。北京农行职员表示，在没有抵押物和担保人的情况下，单以信誉也可申请贷款。惟个人小额贷款的申请则比较困难，如没有抵押或担保，银行几乎不会放贷。虽然抵押贷款的申请比较容易，但按国家要求，贷款所得的资金，是不允许用于买房的。
实际上，只要贷款申请人不提炒楼，银行就不会有异议。一名贷款业务人员说：“即使银行知道（贷款用途），也会假装不知道，毕竟银行也是需要盈利的。其实，首付贷只是抵押贷款的一种油头，还有一些银行，为了争客户，推出了许多奇葩的贷款，比如‘精英贷’、‘卡易代’、‘二胎贷’、‘个人快速消费贷’等等。这一次，只不过是抵押贷款，披上首付的外衣。”
