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惊弓自如客:年薪60万精英男被清退 夜开奔驰找房

对于那个住进旅馆的科技精英杨进,有人冷嘲热讽:“你年薪60万,不买房还租房?” 他几乎脱口而出:“在北京买房,还得加个0。”

她说,到北京是为了做牛*的人,她觉得自己原来的生活也不错。一场火灾之后,她问:“难道我悲惨吗?”

突变

下班后,年薪60万的杨进(化名),又开着奔驰车去租房了。他本来租住的房间,突然被判定为隔断间,被强行清退。

这个情况很突然。

在五道口上班的杨进,供职于一家科技公司,他代表着这样一类人:科技、中产,对生活没有太高的野心,只想“有个地方睡觉就行了”。

现在,他不得不收拾仓促抢出来的几件行李,住进楼下的酒店。他对我说,他不想麻烦朋友,更不想打扰别人。这原本是他和周遭中产朋友们的共同生活原则。

这个初冬,北京的专治行动继续开展。在城乡结合部自建出租房的租客们被迫离京后,居住在位于城中心区的白领长租公寓里的“自如客”,因为出租屋打了隔断而突然成为被清理对象。

自如客,是自如一直以来致力于打造的人群标签。自如CEO熊林曾如此描述这群人:生活虽然匆忙奔波,主题却是幸福快乐。

几个月前,自如曾宣布自如客的人数超过百万。一百万人中,77%为本科及以上学历,70%在20-30岁,86%为未婚青年,58%的人为独居。

今年八月发布人数超百万系列广告,slogan为“100万自如客,1种自如生活”。来源于网络

自如客是一种商业意义上的身份标签,从现实看,他们与租住在群租房里的外卖员等人也正好隔着一道房门。自如客躺在门内,享受着外卖员、快递员和保洁阿姨带来的品质生活。

但一场远在南五环的火灾过后,门内与门外的人,都共同被赶到了北京的寒风之中。

清早,住在宋家庄地铁站附近的林丰(化名)还没睡醒,有人来敲门了。

林丰半晌才反应过来:他们租的房子,由一室一厅隔断成两室,拆除时间为第二天早上。

如果没有这次“突如其来”,林丰原本打算睡个懒觉,缓解周六加班的疲惫。他租住的这间房月租金2500,加上服务费,月付近2800,有一个大而通透的窗户。

林丰是一名工程师,今年5月,他回到北京工作,在这里读过7年书,离老家近,朋友多。他看上这里良好的居住环境,很享受这里的生活。

入住后,林丰精心地布置了自己的小窝,特意调整了屋内家具的格局,把大窗户旁边的阳台空出来,买了灰色的地毯,白色的木质小桌,配上软糯的懒人沙发。

窗户边,悬挂着绿植和毛绒玩具。周末不加班的时候,他女朋友会到家里来,他把家里收拾干干净净,迎接女友,俩人坐在自己装扮的阳台上看书晒太阳,是林丰觉得最惬意的时光。

“那盆挂在屋顶的绿植,本来我打算让它一直长,长到垂下来拖到地上,一定很漂亮。”

林丰在墙被拆了之后不经意地说。

隔断墙被拆后,林丰的卧室裸露出来,他打算买个帘子遮一下,勉强住到找到新房子。受访者供图

李文秀的管家则显得有点慌乱。在接到她的电话时,吃了一惊。管家直言不清楚情况,自己也是接到李文秀电话,才知道房客被清退的事。

一切来得很突然。管家确认了事实后,给出的处理方案是:房租和服务费按实际发生的天数算,可以帮忙找房子,其余没有更多说法。

自如客们对自己的居住空间认可度是挺高的。知乎上一位被清退的自如客在回答里感慨:“这是我在自如上租住的家,一个月2890。……房间干净整洁,小区环境好。”还特意附上了好看的照片。照片里她的家有木质的地板和家具,崭新,宽敞,明亮。

这几天,自如管家们频繁接到住户的电话微信,很多管家是从客户那里第一次了解到情况,住户们得到的回复很多都是“不清楚啊”。

平静而独立的生活被搅乱,清退,悬在了自如客们的头顶。

11月27日一早,自如CEO熊林不得不向北京40万自如客做出承诺,针对最近找房客户激增,部分地区出现排队抢房的情况,“全力提升房源供应量”。并许诺遇到需要搬离的情况,自如免费换租,免费搬家。提供一个月的房租作为搬家与误工补偿。

就在一个月前,自如在北京地铁里挂满了自如客的海报,海报里,一对新婚夫妇带着可爱的女儿满面笑容:我的自如生活是一点点麻烦,和很多很多快乐。

一个月后,一切都逆转了。

忙乱

管家们这两天忙疯了。

11月26日,负责宋家庄区域的自如管家小梅(化名)打了一整天电话。她和7个同事一起,挨个打电话通知自如客,持续到晚上9点,还有大量的住户没有接到通知。

自如友家是自如长租公寓品牌中主打合租的产品,定位人群是白领。是北京租房市场成交量最大的品牌。

作为一家一线的O2O互联网公司,能否协调好自己的住户,直接关系到自己的信誉。熊林喜欢对媒体不厌其烦重复的细节是,自如会要求所有管家必须戴上鞋套、用礼貌用语和住户沟通。

这样的精致,在庞大工程面前,似乎难以为继。

清退的消息,很快在全北京的自如房源中蔓延:通州的管家接到住户的询问电话,回龙观的租客在知乎上发了贴。

靠近大兴的南部地区受影响最大。大兴的管家对我说,这两天,持续奔忙于换租、退租和新租,可出租房源只剩价格7000以上的整租房。

亦庄线沿线房源稀缺,一间即将释放的房源有100多人虎视眈眈,调好闹钟等着抢租。而在稍微往东一点的潘家园,一些管家连一例清退的房客都没有。

自如2011年推出后,在年轻人中一炮而红。这跟其模式密不可分,其中的一大特色便是隔断:自如友家的模式是低价收进整套房源,统一装修固定风格,配置全新家电,再以略高于市场平均的价格分房间出租。

在寸土寸金的北京,租住一套拥有大客厅的房子是奢侈的,意味着花更多的钱解决更少人的居住难题。因此,将客厅隔断成卧室的做法可以说相当普遍,也被广泛接受。

但群租房的隐患,也不时被提及。自如在6个月前曾因隔断群租遭到整治,最终结果却不了了之。这次北京的专治行动却“雷厉风行”。

自如给用户的解释只能“这是不可抗力”。

左晖理想中的蓝领公寓尚未建成,白领公寓却先遭到了重创。图片来源于网络

李文秀对这个解释和处理方案都表示不满:

她翻出与自如签订的合同,上面写道:“因不可抗力、政府行为(如政府部门要求调整房屋现有户型)等原因导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除,双方均不承担任何违约责任”。

这让她无法接受。

“不满意。”在问到对处理方案的态度时,林丰说。但他表示理解。

林丰在被通知搬离后,立马给管家打了电话。他的管家正忙于跟无数个与林丰同样遭遇的租客沟通,上午九点半接到电话,直到下午三点多才抽出空来跟林丰联系,给出的处理办法是:退还租金和押金。在林丰的要求下,承诺可以申请误工费和搬家补偿。

27号一早,林丰的隔断墙被拆了,“这种清退的手法太狂野了。”

自如的拆墙队早上九点到达林丰的家,捯饬了一个小时。拆墙队告诉他,他们今天得连续工作8个小时,还只能拆七八家,工程量很大。拆除后,自如提供了一次免费的保洁,允许林丰在少了一面墙的房间里住到找到房子。

“只有拉帘子睡了,挺怪的。”林丰的朋友几天前也遇到了这种情况,他原本打算叫朋友来自己家过渡一下,没想到自己也加入找房一族。

稀缺

自如的房源一夜之间变得稀缺。

林丰的公司在亦庄线沿线,他希望找一个亦庄线的房间,搜索一圈后发现,除了整租房,周边根本没有空余合租房源,为了抢到一间即将释放的房间,他特意托了链家的朋友帮他抢房,管家把他拉进两个群,各有50多人,全是虎视眈眈等着这一套房源的租客。

有的地方更是房租猛涨,林丰发现,东南五环外次渠站周边的一间2000元的房子,一夜之间就涨到了3000元。转了一圈下来,林丰和李文秀还是选择了承诺不涨价的自如。

林丰的室友也跟着为林丰的下一个住处着急,在朋友圈贴出租房广告,如果迟迟找不到合适的房子,林丰就得在一块布帘后度过更长时间了。

相比自如的承诺,并不是所有的企业都有能力应对。住在高碑店的杨芳(化名)没那么幸运。她租住的也是一家小型的连锁公寓,被要求搬走后,她没有得到任何赔偿,也没有免费搬家和换租服务。

这间即将离开的房子,有她喜欢的两扇大窗户,阳光从四面八方进来,当初为了这些阳光,她特意多支付了一百块钱房租,周末的时候,她最喜欢躺在床上,打开加湿器,连上蓝牙音箱,对着大窗户的太阳光看书。

杨芳最喜欢房间有两扇大窗户,她特意选择了这一间,比其他屋贵一百元。

搬离后她迅速找了房子,房租已经不能同日而语了。杨芳不愿降低生活品质,代价就是接受一个近2倍的价钱。

年薪60万的杨进被清退,给了他们很大的刺激。他们终于意识到,自己的生活和那些离开的人一样,并没有一个稳定的基础。

独立音乐人粟丹三天前才开启她的北漂生活,她把在北京的第一个落脚点选在了通州的自如公寓。粟丹是一名业界已经有一定知名度的歌手,在网易云音乐歌曲的评论量高达857。

还在适应新环境的粟丹,第三天就遇到了来访的客人——物业居委会的工作人员。工作人员在她的房间里考察了一番,交流了一会,粟丹惴惴地等着,最终评定结果是隔壁房间是隔断,可能会拆除。

现在,自如一方面给了租客们赔偿。另一方面,那些隔断出来的房间,仍然在对外租售状态。被问到时,他们的回答是,正跟政府沟通,会解决的。

没人知道会怎么解决。杨芳发现同事看自己的眼光里带着些许同情。她觉得挺奇怪,她到北京,是为了做牛的人,一直觉得自己生活也不错。想了半天,她问了一句:“难道我悲惨吗?”

对于那个住进旅馆的科技精英杨进,有人冷嘲热讽:“你年薪60万,不买房还租房?”

他几乎脱口而出:“在北京买房,还得加个0。”

责任编辑: 秦瑞  来源:AI财经社 转载请注明作者、出处並保持完整。

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