7月数据公布,经济下行压力进一步加剧。
投资增速再创新低:1-7月城镇固定资产投资同比增长5.5%,创下19年来的新低。
消费增速不及预期:7月社会消费品零售总额30734亿元,同比名义增长8.8%,不及前值和预期。就在5月份,社融增速仅有8.5%,创下15年来新低。
工业增加值触及去年8月最低水平:7月规模以上工业增加值同比增6%,略低于预期值6.3%,再度触及去年8月的最低值。
就在投资、消费和工业增速全面下滑之时,房地产经济指标居然全面反弹,一枝独秀,成为宏观经济中的唯一亮点。
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房地产仍旧一枝独秀!
房地产的反弹是全方位的。
其一,房地产开发投资,不仅没有随着政策严控而下滑,反而增速有所扩张。
根据国家统计局公布的数据,1-7月,全国房地产开发投资同比增长10.2%,明显高于前6个月9.7%的同比增速。
其二,商品房销售面积,在重重限购限价的围追堵截之下,仍旧一路高歌。
1-7月,全国商品房销售面积同比增长4.2%,较前6个月提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,快于上半年的3.2%;商品房销售额增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,快于上半年的14.8%。
其三,虽然最近一段时间,土地流拍的新闻不绝于耳,但是土地市场反而大幅升温。
前7个月,房地产开发企业土地购置面积同比增长11.3%,增速提高4.1个百分点;土地成交价款增长21.9%,增速提高1.6个百分点。