大陆上市房地产中弘股份公司老板背40亿人民币债务，一度跑路；其股价近日最低点跌至0.73元，引外界关注。专家分析，若中美贸易战持续，引发酵效应，将爆倒闭潮。
“#中弘股份暴雷，老板跑路！事情可能比你想像的严重”这则帖子近日在社交媒体上广泛转传，大陆网民与股友们广泛议论。据称这是有史以来第一家无法偿债而面临倒闭的上市房产公司。
据报导，中弘股份前两年公司财报显示，盈利约在2亿到3亿人民币；去年第四季度把前三季累计利润全部亏完，倒赔愈25亿。中弘股份称，公司房产业务受国家房地产调控，特别是北京商办项目（商住房）调控政策影响，已售房产被大量退房。外界则分析其反差之大，为不正常现象。
据中弘股份公告，截至2018年8月18日，公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计超过50.8亿人民币，全部为各类借款。中弘股份实际控制人王永红曾赴港寻求重组等方法化解危机，最终未能达成一致；甚至一度因此传其跑路。
之前，王永红还被曝未经董事会和股东大会审议挪用60多亿购入专案，目前尚不知结论。
若以股权质押融资股价续跌将致“爆仓”
原中国央行、国有银行分行高层管理人员弘勋向大纪元分析，中弘股份面临债务问题最主要是因为，上市公司有一部分负债是通过股权质押给券商或银行取得的融资。
中美贸易谈判、贸易战之后，近几个月中国A股跌跌不休、下跌好几百点，那么它现在就“爆仓”：全部亏损完还欠下融资的债务。就是说，公司三个月前的市值，现在可能跌掉一半，而一般融资额为市值的50%。
弘勋说，“这时候银行可能就强行处置这股票，然后股票就是银行的了，把这个钱还掉。存在这种可能性。还一个可能是，你（这公司）有不良记录了，以后想要（向银行）融资就融不到。这是一个最直接、最大的原因。”
A股自今年1月3587高点至6月中旬跌破3000点关卡，上周五收2668；本周二收2733，但周三再次呈千股下跌盘势。
中弘股份曾于去年9月7日起停盘，股价1.94元；今年2月14日重新上架即呈跌势。8月22日收盘价0.78元；2015年其股价高点为9.67人民币。
专家：房企资金链一旦断裂即可能跑路
弘勋说，另一个情况是，房地产企业不断地开发想取得资金；很可能拿到地要进行开发时需要不断的资金投入，这时又需要贷款，但贷不到款了。“这时开发就要停工，工人要工资等等，一系列的压力造成他资金链断裂。公司股票已全部质押，甚至被银行变卖处置。”
中弘北京、南海、山东、吉林区域公司总机已无人接听，不知运营状况；云南区域公司电话接线人员向大纪元记者说，该公司已非中弘股份，自己是新人，提问需询问领导，之后挂断。
据悉，位于北京在建的中弘大厦，原计划今年9月份要交付使用，目前已停工很长时间，且中弘股份很多项目都处于停工状态。
弘勋表示，现在大陆股市由于不断下跌造成上市公司股权质押逾期，或者被银行处置、被券商平仓等等情况的很多。中共当局管理层不断发出股市已达底部；人民银行、证监会称已达历史的底部等讯息，就是想把股市搞起来。
“但现在股民们已受到很大的伤害，再也不相信政府，纷纷看空；看空股市就不断地下跌。我认为最大的原因就是中美贸易战对它的影响造成这个问题。”
另外，中共中央政治局7月底召开会议，部署下半年经济工作，释放六大信号。其中之一为，“坚决遏制房价上涨因城施策促供求平衡”。隔天，有陆媒报导称，中央定调！幻想“房价大涨”者醒醒可以了！
中美贸易战若持续恐致房企倒闭潮
弘勋认为，此讯息亦使房企面临压力；另一更大压力是，明年当局很可能征收房地产税。“如这房产税开征，那整个房企很大程度上有很多都要爆掉，因为很多人拿着房地产在投资。”
“实际上，大陆房地产企业没有上市的很多都已倒闭。中央政治局会议有要求，所以很多银行不给房企贷款了。如果中美贸易战持续发展，中国经济会持续低迷，则这种情况会大面积爆发；这也是所谓‘明斯基时刻’的表现。”
经济专家谢田（Dr. Frank Tian Xie）教授亦认为，中美贸易战后近一两个月以来，贸易战引发发酵的效应、后续效应将越来越显现，终于引发上市房企开始倒闭、破产，这是冰山的一角，可能很快会有更多的公司陷入这困境。
“中国经济整体的衰退、原来卖地的策略和房地产的泡沫，现在终于支撑不下去。也就是这种倒闭潮很快会开始在一、二、三线城市，可能都会普遍地出现。这会引发房地产市场更大的恐慌，导致更多的公司倒闭。”
