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美国为什么现在不建摩天大厦了?听完专家的解释明白了

要说世界上的摩天大楼哪国强?相信人们都会异口同声说:美国,确实,美国上个世纪摩天大楼建筑技术成熟后就开始大量建造摩天大厦,在一些重要的城市,如纽约,芝加哥等城市,摩天高楼如雨后春笋般耸起来,可是细心的人们会发现,近几十年来,美国的高楼大厦并没有什么大的变化,还是上个世纪建造的那些摩天大楼,并没有几座新的高楼大厦,这是为什么呢?

一说起房子,中国人对房子尤其敏感,尤其是近年来,我国的房价涨势惊人,大部分都只有望房兴叹:买不起,即使能够首付买套房子,可能一辈子也要为还房贷而奔波,无数人的人们成为了房奴。

我国的摩天大楼和美国正好相反,美国是上个世纪开始大量建造高楼大厦,而我国则是近几十年来才开始出现摩天大楼,而且现在每年还有不少的高楼出现,可能很多人不禁要问:美国上个世纪都有能力建造那么多的高楼,为什么现在反而不建了呢?

其实这个问题也不太复杂,美国是世界经济中心,很多人说美国的房价不高,那主要是指效区,但在像纽约这样的世界金融中心,也同样是寸土寸金,房价也是贵的离谱,很多人同样买不起,而建高楼大厦考虑的因素有很多,地铁,交通,拆迁,税费,材料,人工等。

美国大城市上个世纪建造起来的高楼大厦,除非是坏得不能使用了才有可能拆了重建,如果想把这些高楼拆了建更高的大楼那需要花费的费用将会非常高,没有一个商人愿意干这种事,而且想拆这些高楼也不是那么容易的,周围都是高楼,一幢高楼倒塌如果处理不好可能会引起多米诺骨牌效应,将周围的高楼也损坏。

另外在高楼林立的空间中间想再建一幢高楼那也是非常困难的,即使能建,花费的成本将是正常建造的几倍以上,你要是开发商,你会去建吗?这样的高楼建起来,成本高得离谱,完全是做赔本的买卖,因此在美国城市现在基本看不到建造高楼大厦了。

美国人口相比中国来说是非常少的,很多美国人选择在效区外买别墅,我国也有人在美国买别墅,那美国人是不是不想住像纽约这样的城市呢?当然不是,其实很多美国人如果有经济实力更多还是会选择在纽约这样的城市中买房居住,而不是去效区买别墅。

美国效区外的别墅价格并不高,像纽约这样的大城市的房产税就能够让你在效区建一栋小别墅了,因此更多的人为了实惠,选择到效区建别墅,而且郊外也有一个好处就是环境好,出门能呼吸到新鲜的空气。

我国的情况和美国大不一样,不仅城市的房价高,效区外的别墅更是需要有钱人才能买得起,主要原因还是我国人口太多造成的,我们是把效区划进城市,修各种环城高速,环城地铁等,在我国效区也是城市,这和美国不同,美国效区就是效区,是不划入城市的范围的。

美国现在已经很少建摩天高楼了,城市里没处建了,效区外都是小别墅院落,而我国现在建高楼大厦还在火热中,未来会有不断的摩天高楼出现,而我国也必须要建高楼才行,将平房,低层楼推倒建高楼也是必须的,这样才能适应人口增长的趋势,只是这个房价让无数人头疼,收入和高房价完全不成正比。

阿波罗网责任编辑:王和 来源:UFO之家 转载请注明作者、出处並保持完整。

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