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中国35个主要城市新房房价降了!涨幅最高的城市是它!

全国35个主要城市的新房房价降了。

根据58同城、安居客近日发布的2019年7月《国民安居指数报告》,7月份,全国67个重点监测城市有32个城市新房房价环比上涨。二手房方面,47个城市二手房挂牌房价环比上涨。

7月份,全国找房热度明显区域分化,一二线城市找房热度相对稳定,三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。经纪人信心指数为110.2,环比降幅1.2%。

广州新房找房热度微升4.5%

报告显示,7月全国67个主要城市平均房价为16412元/㎡,环比下跌0.02%。主力城市中深圳新房项目在线均价突破5.2万元/㎡,北京、上海分别为46400元/㎡、46752元/㎡。房价指数环比涨幅top5的城市分别为衡阳、呼和浩特、唐山、深圳和临沂,衡阳环比增幅最高达到6.9%,其次呼和浩特环比涨4%。

从用户行为指数看,7月全国找房热度呈现明显分化趋势,一二线城市找房热度相对稳定。在四大一线城市中,广州环比微升4.5%,北上深环比均微减,而三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。

在对住房的选择上,用户更偏向于总价低、面积适中的房源。家庭居住和改善型需求依然是新房市场主流。

在户型选择上,用户的3居室需求占比为44.6%,2居室需求占比为34.1%。购房者对于1-1.5万/平方米价格段房源关注度占比最受欢迎,需求占比达27.7%,1.5-2万/平米需求占比15.3%、2-3万/平米价格段房源关注度占比则在15.1%。

广州二手房价3万+,北上深5万至6万+

与新房房价整体下跌不同的是,二手房市场整体呈现微涨趋势。

《国民安居指数报告》数据显示,7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15293元/㎡,环比上涨0.26%。67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价为60054元/㎡,深圳、上海二手房挂牌均价也均突破5万元/㎡,广州二手房挂牌均价为32277元/㎡。

7月,全国新增挂牌房源量环比下跌4.4%,北上广深一线城市的新增挂牌房源量均呈现下降趋势。相对的是,二三线市场如海口、合肥、无锡、宜昌、岳阳的新增挂牌房源量呈上升趋势,其中,海口新增挂牌房源量环比上升28.3%,涨幅最明显。

58同城、安居客旗下58安居客房产研究院张波指出,下半年楼市从稳是大概率事件。整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响,房地产融资环境则直接对房企形成明显影响,需求侧调控不放松的趋势下,下半年楼市出现过热的机率会明显较小。

阿波罗网责任编辑:宁成月 来源:南方都市报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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