北京中央商业区街头。
据高力国际近日报告，2020年，北京写字楼市场空置率达到19.4%，创近十年的新高。与此同时，写字楼市场租金水平从2019年底的383元/月/平方米降至351元/月/平方米，降幅达到8.4%，同样创下近10年的新高。
2020年三季度开始，北京朝阳区不少办公楼租户不断接到传单，推介CBD、金融街、望京等区域的写字楼，其中不乏甲级写字楼。
《21世纪经济报道》12月25日报道，根据仲量联行发布的2020全球最贵办公楼市场榜单，北京金融街和CBD区域分别位列第三和第七。如今，这两个区域的部分写字楼要以发传单的方式进行招租，可见情况很不乐观。
近日，高力国际发布报告说，2020年，北京写字楼市场空置率达到19.4%，创近十年的新高。与此同时，写字楼市场的租金水平从2019年底的383元/月/平方米降至351元/月/平方米，降幅达到8.4%，同样创下近10年的新高。
为降低空置率，很多业主以价格优惠等方式进行招租。据了解，为吸引租户，不少写字楼主动下调了租金，并使得2020年的市场租金水平下降了8.4%。
根据高力国际发布的数据，剔除自用及预租面积后，2020年全年北京写字楼市场的净吸纳量不到3万平方米，创下有历史记录以来的新低。
高力国际预计，2021年北京写字楼供需失衡态势仍会加剧，市场空置率将达到顶峰。
