中共央行和银保监会周四在一份声明中表示，将对银行的房地产贷款设定上限。彭博报道认为，这是中共金融监管机构在防范系统性风险和确保金融稳定的最新努力。
周四（2020年12月31日），中共央行与银保监会发布联合通知称，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。
通知表示，房地产贷款集中度管理制度，是指在中国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。而超过上限的机构和企业将有长达四年的宽限期，以满足要求。
通知称，该制度自2021年1月1日起实施。
中共央行和银保监会将于2021年1月1日生效的新机制显示，中国国有银行对大开发商的贷款上限为40%，而银行的抵押贷款应该不超过32.5%的未偿信贷。
在新的机制中，银行将被分为五类，对开发商和购房者的贷款将受到不同的限制，而那些不遵守上限的银行将面临额外的资本支出。
彭博12月31日报道称，中共监管机构计划首次限制银行对房地产行业的贷款，这是其防范系统性风险、确保金融稳定的最新努力。
彭博报道称，尽管中共政府此前采取了多年的监管努力，以遏制不断上涨的房价，但银行仍在加大对房地产行业的押注，以提振利润，导致房价不断上涨，并推高了金融风险，居高不下的房价也引发不少民怨。
目前，对错过价格上涨的担忧和防范通货膨胀的强烈愿望支撑了住房需求，与此同时，中共央行宽松的货币政策继续为提振受疫情冲击的经济提供支持，信贷增长出现反弹。
