中共在港推动“港区国安法”，再加上出现民主大倒退，港人移民潮有增无减。彭博资讯（Bloomberg Intelligence）一份报告指，在2021年，香港可能会有大约13,100至16,300户家庭通过其英国国民（海外）签证（BNO）移居英国。这个数字代表居住在私人住宅中的家庭的0.9％至1.1％。当港人移居英国时，业主可能会出售价值高达1500亿港元（193亿美元）的房地产。（方德豪报道）
英国政府计划使拥有BNO身份的香港居民更容易获得公民身份，这一计划促使移民人数和出售楼房数字上升。香港最大的地产中介公司中原地产的放售楼盘数量较上年同期增长了44％，至40,000多个单位。
但彭博强调，这并不是说香港的地产市场很快就会陷入困境。包括中国大陆在内的买家正在趁著这个供应增加的机会不断扫货。中原地产的数据显示，4月份二手楼销售价值有望达到23年来的最高水平，达500亿港元，这是市场活动活跃的一个指标。
报道强调，香港的楼价保持坚挺，目前价格仅比2019年中期设定的历史峰值低5.4％。因为按揭利率降至十多年来的最低水平，大大增加买家入场意欲。彭博资讯预测，二手楼价今年将增长5％至10％。
根据美联物业的调查，越来越多的中国大陆人购入香港的住宅，在第一季度，中国客占购买量的11％，高于三季度的8.7％。
