北京著名的学区近日因为实施新政，导致房价下跌。过去一间约20坪老旧中古屋可卖到人民币1000万元的“盛况”已难再现。此外，其他城市也推出促进教育公平政策，减少学区房炒作空间。
被视为好学区集中的北京西城区日前明确，从2020年7月31日以后买房的家庭，不再对应登记入学的学校，全部以“多校划片”方式在学区或相邻学区内入学。这项政策从去年就已经预告，意味着家长不一定能指定区内特定学校让子女入学。
而在北京同样教育资源集中的海淀区、东城区，4月也都已经公布类似政策。
部分西城区内正要就读小学的家长前几天接到通知，需进行今年小学入学意向填报。在登记意向学校时，那些去年7月31日后才购买学区房的家长发现，想要就读的学校已经额满，只能选择其他区域的普通小学。
第一财经报导，西城区内有学区房这几天紧急降价，业主报价从人民币1000万元（约新台币4400万元）降至920万元，其房屋总面积约59.8米（约18坪），建于1980年，相当于每平方米15.38万元（约每坪新台币224万元）。
报导说，4月30日，中共中央政治局会议谈到房市政策时，表示要防止以学区房等名义炒作房价。学区房问题首次在这种高规格会议中被点名。
业内人士认为，学区房是地区房价的领头羊，短期内可以预见，这些指标性地区学区房价格将会明显下探。
新华社报导，不只北京，上海、深圳、成都等城市也都加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮调等措施促进基础教育公平，一些地区学区房已出现降温迹象。
今年1月，上海市教委等部门公布有关加强中小学教师人事管理制度的指导意见，提及促进校长教师合理流动、优化中小学教师资源配置的关键资讯。3月，官方再发布，到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原则上都能拿到优质高中分配下来的名额，最大限度保证学校之间的平等。
据报导，政策公布后，有房源挂牌价一天降了近80万。
上海市教委要求每名中小学教师在10年内有规定的流动纪录，透过教师轮调，可望平衡“好学校”与“普通学校”的差异。
报导说，这些均衡教育政策让学区房购买者观望心态加重。
