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房价、房租暴涨 今年恐逾10万人逃离首尔

韩联社报导,随着首尔房价、房租暴涨,今年从首尔市迁移至京畿道等首都圈其他地区的人口增加,统计厅发布的报告显示,今年前五个月迁出首尔的人口比迁入人口多4.4118万人,平均每月人口净流出8823人,照此趋势发展,预计全年净流出人口将超过10万。

统计显示,2018年首尔人口净流出多达11.023万人,2019年减少至4.9588万人,去年反弹至6.485万人。今年以来,人口净流出态势加剧。

韩国开发研究院国际政策研究生院教授崔瑟基表示,迁出首尔的人口中大部分迁至临近首尔的京畿道或仁川市等首都圈地区,住房压力是主要原因。去年因职业和教育等问题共7.59万人迁入首尔,因住房压力、家庭问题、环境问题等有14.07万人迁出首尔,其中,因住房压力迁出的人口高达7.96万人,占比过半。

据KB银行Liiv房地产发布的资料,以公寓为例,截至6月首尔均价为11.4283亿韩元(约台币2800万元),比去年同期上涨19.48%。京畿道均价比去年同期上涨高达25.18%,为5.3319亿韩元(约台币1300万元)。

典租方面,首尔上涨17.86%,达到6.2678亿韩元(约台币1500万元)。京畿道上涨15.89%,达到3.4938亿韩元(约台币850万元)。典租是韩国特有的租房形式,承租人租房时把较高押金(保证金)交付给出租人,而不需缴纳月租费,在租期结束时,出租人将全额押金退给承租人。

统计厅去年展开的家庭金融福利调查结果显示,韩国家庭净资产由低到高分为五组,最低20%家庭所拥有的资产仅为1.1877亿韩元(约台币290万元),收入最高20%家庭所拥有的资产达到7.9409亿韩元(约台币1900万元)。这意味如果不是高收入阶层很难在首尔等首都圈买房和租房。

责任编辑: 楚天   来源:联合报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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