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西安业主卖房搭卖380万假名画 引热议

2004年12月29日西安钟楼。

一名西安业主日前挂牌出售名下一处房产,标价300万元(人民币,下同),同时,该处房产还捆绑一幅毕加索的假画一起出售,该假画叫价380万元,即如果购买此处房产最终要付出680万元。

据《时代周报》7月13日报导,该卖房信息在西安地产圈流传,并得到多位西安中介的证实,该处房产市场价格超过600万元,而且还附赠一个车位。

西安该小区附近一家中介门店经纪人13日表示:“房源是真实的,业主也诚心卖。之所以这么操作,是因为西安近期出台了二手房指导价政策。”不过由于限价等原因,该房源在系统外网没有展示,只能在内网看得到。

7月9日,中共西安市住房和城乡建设局发布《通告》,将市内部分住宅小区二手住房成交参考价格予以公布。

该中介称:“指导价基本比挂牌价降了30%左右,本来卖2.3万/平方米的小区,一下子调控价变成了约1.8万元/平方米。”

《通告》显示首批二手房指导价涉及市内102个住宅小区。对比中介网站挂牌价,大部分房源都打了6~7折。

报导表示,西安枫林绿洲6月参考均价高达35,824元/平方米,仕嘉公寓A区参考均价为26,461元/平方米,与当局参考价相比价差分别超过1万元/平方米、6000元/平方米。

西安业主卖房搭配假画的消息公布后,引发了网民热议。

网民“饮血室主人”称:“你有张良计,我有过墙梯。你不让涨价,那我就卖画;以前买房送储间,现在卖画送车位。反正就是四个字,死不降价……”

网民“天星”则指出了卖房捆绑假画的关键问题:“买房按300万来算,首期少,贷款也少了。但买画的380万一定不能按揭,这意味着首付增加380万,这得差不多全款买房了,那有几个人愿意如此操作?”

“字迹潦草看不清”则说出了指导价对刚需造成的危害:指导价打击的是想要贷款买房的人,至少干掉了6成。

在今年2月份深圳第一个推出二手房指导价格之后,成都、上海、西安等城市先后加入,目前已经推出二手房指导价格的城市已经有7个。

虽然当局推出了指导价格,但市场却不买账,房价并没有下滑,有中介表示指导价格令阴阳合同大行其道。

而在推出二手房指导价后,深圳等城市已经把指导价格和银行贷款挂钩,令需要购房者的首付大幅增加,此举令很多刚需人群却步,二手房成交量大幅下滑。

深圳市住建局7月1日公布的数据显示,撇除受疫情拖累的2月,深圳去年所有月份的成交量都在5,000套以上,但自今年初当局推出二手房“指导价”后,成交量3月起逐月下跌,已接连跌穿5,000套、4,000套以及3,000套。6月份,深圳全市二手房成交2,575套,环比减15%,按年同比减76%。截至6月份,深圳二手房成交量已经三连跌。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示:“二手房指导价实际上就是二手房限价政策,标志着限价政策从一手房开始扩展到二手房市场。”

评论人士文小刚对此表示,深圳二手房成交量下滑完全是中共用行政手段干扰市场的结果,而不是市场需求不在了。从表面看购房成交量下滑,当局达到了给楼市降温的目的,但是市场需求还在,只不过购房门槛高了,普通民众迈不过去了。中共当局加大打压楼市主要是大陆经济下滑,消费持续不振,资金持续流入房地产,令制造业失血,更令民众无钱消费,这些都会进一步拖累经济复苏,令当局感到恐慌。

责任编辑: 时方   来源:大纪元记者刘毅报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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