2004年12月29日西安钟楼。
一名西安业主日前挂牌出售名下一处房产，标价300万元（人民币，下同），同时，该处房产还捆绑一幅毕加索的假画一起出售，该假画叫价380万元，即如果购买此处房产最终要付出680万元。
据《时代周报》7月13日报导，该卖房信息在西安地产圈流传，并得到多位西安中介的证实，该处房产市场价格超过600万元，而且还附赠一个车位。
西安该小区附近一家中介门店经纪人13日表示：“房源是真实的，业主也诚心卖。之所以这么操作，是因为西安近期出台了二手房指导价政策。”不过由于限价等原因，该房源在系统外网没有展示，只能在内网看得到。
7月9日，中共西安市住房和城乡建设局发布《通告》，将市内部分住宅小区二手住房成交参考价格予以公布。
该中介称：“指导价基本比挂牌价降了30%左右，本来卖2.3万/平方米的小区，一下子调控价变成了约1.8万元/平方米。”
《通告》显示首批二手房指导价涉及市内102个住宅小区。对比中介网站挂牌价，大部分房源都打了6～7折。
报导表示，西安枫林绿洲6月参考均价高达35,824元/平方米，仕嘉公寓A区参考均价为26,461元/平方米，与当局参考价相比价差分别超过1万元/平方米、6000元/平方米。
西安业主卖房搭配假画的消息公布后，引发了网民热议。
网民“饮血室主人”称：“你有张良计，我有过墙梯。你不让涨价，那我就卖画；以前买房送储间，现在卖画送车位。反正就是四个字，死不降价……”
网民“天星”则指出了卖房捆绑假画的关键问题：“买房按300万来算，首期少，贷款也少了。但买画的380万一定不能按揭，这意味着首付增加380万，这得差不多全款买房了，那有几个人愿意如此操作？”
“字迹潦草看不清”则说出了指导价对刚需造成的危害：指导价打击的是想要贷款买房的人，至少干掉了6成。
在今年2月份深圳第一个推出二手房指导价格之后，成都、上海、西安等城市先后加入，目前已经推出二手房指导价格的城市已经有7个。
虽然当局推出了指导价格，但市场却不买账，房价并没有下滑，有中介表示指导价格令阴阳合同大行其道。
而在推出二手房指导价后，深圳等城市已经把指导价格和银行贷款挂钩，令需要购房者的首付大幅增加，此举令很多刚需人群却步，二手房成交量大幅下滑。
深圳市住建局7月1日公布的数据显示，撇除受疫情拖累的2月，深圳去年所有月份的成交量都在5,000套以上，但自今年初当局推出二手房“指导价”后，成交量3月起逐月下跌，已接连跌穿5,000套、4,000套以及3,000套。6月份，深圳全市二手房成交2,575套，环比减15%，按年同比减76%。截至6月份，深圳二手房成交量已经三连跌。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示：“二手房指导价实际上就是二手房限价政策，标志着限价政策从一手房开始扩展到二手房市场。”
评论人士文小刚对此表示，深圳二手房成交量下滑完全是中共用行政手段干扰市场的结果，而不是市场需求不在了。从表面看购房成交量下滑，当局达到了给楼市降温的目的，但是市场需求还在，只不过购房门槛高了，普通民众迈不过去了。中共当局加大打压楼市主要是大陆经济下滑，消费持续不振，资金持续流入房地产，令制造业失血，更令民众无钱消费，这些都会进一步拖累经济复苏，令当局感到恐慌。
