不少人将SARS经验套在此次新冠（中共病毒）疫情，认为疫情过后，将迎来一波房市涨幅！财经学者章定煊可不这么看，他说“SARS发生前，房市就已走向景气低点，疫情短暂过去后，迎来多头，但两者并无关系；新冠肺炎此次重创全球经济，台湾也不例外，若真要讨论，房价涨跌与否，关键就在Q4。”
▲章定煊指出，用SARS、报复性买盘形容房市现况，犯了多个逻辑谬误。（资料照／记者陈韦帆摄影）
章定煊说，政府宣布了“微解封”，不少人开始套用SARS后“报复性买盘”涌现的说法，认为现在就是台湾房市价量大幅齐扬的时候，实际上这样的说法犯了多项逻辑谬误。
“SARS”当初SARS疫情短时间内就获得控制，属于可逆的经济冲击，而正好碰上多头时代来临，政府大砍土增税、遗产税、利率补贴大放送，房市自然大幅攀涨；新冠疫情如今已过1年多，全球经济受创，即使台湾近期才爆发，但势必将打一场延长战，所以当初SARS的巧合，套用到现在的情况，简直是不伦不类。
“报复性买盘”所谓的报复性买盘，指得是大家关在家里很久，很想旅游、购物、聚餐，但买房子并非到菜市场买菜，价金动辄千万，一群人很想买房却被疫情困住，一解封就一窝蜂出来买，这样也很不合逻辑。
章定煊分析，美国疫情走的比台湾快，在之前股市、房市双涨，但现阶段是否会“迎来史诗级崩盘”并没人知道，因为疫情扩散很广、封城又久，不少中低收入户已经破产或濒临破产，所以他们讨论的方向，就是这波疫情是否已经造成经济体严重的永久不可逆伤害。
台湾呢？目前看来疫情已经舒缓，暂时对经济没有不可逆伤害的发生，发生回转机会比较高，也就是回到原有的轨道，想买的人继续买，等房价跌得继续等，持续僵持在多空的状态，呈现价稳量缩的格局。
以新推个案市场来说，Q4会推案爆量，补回Q2跟Q3延缓的推案。不过，Q4推案爆量后，销售率能不能拉上去，以及政府会加重打炒房力道，抑或放手观望，才是后续多空转折的关键。
