图为杭州西湖。
杭州学区房“河滨之城”一套原价765万元（人民币，下同）的房源近来降价135万元求售，该房源已在中介挂了两个月仍未售出。有中介表示学区房已进入降价模式。
《钱江晚报》8月31日报导，河滨之城是近年来杭州新晋次新改善学区房，这两年房价呈现火箭式上升，今年上半年不少二手房源签约价突破了9万元/平方米。但是今年8月份河滨之城有两套89/平方米的房源降价急售，挂牌价都在630万元，折合单价约7万元//平方米。据中介经纪人反馈，其中一套已经签约，另一套仍未成交。未成交的这套房源2个月前的挂牌价为765万，如今降价135万元。
据报导，从杭州各大中介公司了解到，目前杭州学区房的挂牌价普遍松动，伴随着各方对学区房的信心下降，学区房的成交量也在下滑。
链家嘉绿苑店主要负责西湖区的学区房销售，资深经纪人张龙表示，上半年他个人月签约量大概在3套左右，门店签约量约5套左右。7月，他仅成交了1单，也是门店里唯一的一单。8月30日，他终于签下了本月第一单定金协议。
张龙透露，文新小学学区房目前挂牌价为285万元，面积63.99平方米，挂牌一个半月了仍未找到意向客户。“虽然这些挂牌价远低于市场价的房源都是急售，但成交困难的情况也向其他房东传递了信号：学区房已进入降价模式。”
中共对房地产，尤其是学区房的打压不断升级，北京、上海、深圳的学区房成交和房价都有不同程度下滑。
深圳福田区的港中旅花园26栋一套116平方米的学区房日前起拍价为1969万元，比市场价便宜了500万元左右，但是直到拍卖结束也无人出价。
