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一线采访:北京一小区两千住户遭暴力清退

她还表示:“他们对待我们就是灭绝人性。今天下午A座3单元一个老太太,近80岁了,是聋哑人,患高血压,就被工作组的人活活地钉在屋子里面,把门锁给破坏了,他老伴儿遛弯儿回来进不去屋了

8月以来,北京朝阳区崔各庄政府对香江北岸两千余户业主进行暴力清退,引发民愤。(受访者提供)

北京市香江北岸小区正在发生暴力驱赶住户的事件。该小区居民向大纪元表示,该事件由官方操作,官方以“公租房”为由清退持有合法租赁合同的住户,公然违约;黑保安暴力手段恶劣,而警方却称“朝阳区政府已经放话,警察不管”。

香江北岸小区位于北京市朝阳区崔各庄,从2015年开始通过“以租代售”的方式出售房屋,目前有两千多住户。“以租代售”是指开发商与租房者签订租赁合同,期限20年,租房者通常一次性缴纳部分或全部租金;合同期内,租房者可以购买房产,所交租金抵消部分购房款。

今年8月,香江北岸小区的居民被告知“清退”,理由是该小区是“公租房”,“‘以租代售’违反规定”。崔各庄政府经济办成立了“清退组”,随后由朝阳区政府接管,该小区内出现“保安人员”,对住户进行暴力驱赶。

大纪元记者9月6日从该小区居民那里获悉,该小区的开发商是朝阳区崔各庄官方下属的三家企业——农工商联合会、立根公司,外加中铁,2015年“以租代售”的时候,官方并未说明是公租房,租赁合同上写明“20年合法租赁权,20年后无偿续租”,2018年进行了一次清退,D座已经被清空。

小区住户赵先生和陈女士都向记者表示,律师明确告知住户,租赁合同是有效的。他们还表示,此次清退是以“公租房”为由,但官方拿不出文件,网上也没有公示相关信息。

针对此事,大纪元记者先后致电北京市朝阳区政府办公室、崔各庄政府办公室、崔各庄经济办、崔各庄农工商联合公司办公室,以及多位清退组工作人员,但对方有的无人接听电话,有的拒绝回答或称不知情。

小区住户:要求按合同来赔偿

对于官方称清退会给业主补偿,赵先生9月6日接受大纪元记者采访表示,赔偿金额既不合理,也涉嫌违约。

他说:“我们问过清退组的人,它按照的是2015年买房时五年期银行存款利率3.6%来计算的,这个对于所有的业主来说都是不认可的。你说你按银行的一个普通存款利率来给我们补偿,这是完全不对的,按这个利率,没有人会把100万的钱存在银行里,对吧?”

“很多业主只有这一处房,有的近期还花了很多钱装修,现在给的补偿连装修的成本都不到,而且现在这里的房价大概是一平米四到五万元。”他说。

“当时的租赁合同中规定违约一方要赔偿对方200%的金额,但是,立根公司和清退组一直跟我们强调,他们不认那个合同。”赵先生说,“合同是他们自己跟我们签,现在不认?他只是不想赔我们那么多钱。”“现在他们不谈,说就这样。”

“我们现在的诉求就是,按合同来赔偿。”赵先生说。

他透露,除了“以租代售”买房的业主,小区里还有租户,也饱受损失,“租房的(租户)都是押一付三。”押一付三是指押一个月房租的钱作为押金,再付三个月的租金,少数人以季度或者年为单位。

“黑保安”暴力清退

赵先生对记者表示,香江北岸小区目前的情况是:小区内的“保安人员”正在进行暴力清退,政府部门和警方对此事一律不管。

他说:“现在‘保安’正在使用暴力,手段非常恶劣。比如有一个小女孩,他们把这个小女孩强架出来了,然后把屋里的东西全部清走,扔在门口。”

“保安在楼道里放火,被业主家的猫眼摄像头全部拍下来了,他们就各家撬猫眼,开始检查哪家有智能猫眼,有人家敲门不给开的,他们就把猫眼撬掉,我家的就被撬了。”

北京朝阳区香江北岸小区暴力驱赶住户。(微博截图)

北京朝阳区香江北岸小区暴力驱赶住户。(微博截图)

北京朝阳区香江北岸小区暴力驱赶民众(微博截图)

陈女士对记者透露,8月份一个月内,该小区被纵火四次,“黑保安把楼道里的垃圾点着了,都被录下来了,这里还经常停水、停气,各楼层轮流停,还偷偷把人家的水闸给关了,什么事儿都干。”

她说:“暴力清退天天在发生,昨天救护车已经拉走两人了,目前不知道怎么样了,就是因为他们用劣质胶在楼道里帖大字报,有好多人有哮喘,对这个气味特别敏感,有一个老太太不让他们帖在家门边上,他们根本不听,双方就争吵起来,老太太就晕过去了。”

她还表示:“他们对待我们就是灭绝人性。今天下午A座3单元一个老太太,近80岁了,是聋哑人,患高血压,就被工作组的人活活地钉在屋子里面,把门锁给破坏了,他老伴儿遛弯儿回来进不去屋了。报警时,崔各庄派出所的警察说,香江北岸边所有住户的门,他们工作组可以随便钉、随便锁,屋里无论出了什么大事,都是清退组来负责,警察不管,说朝阳区政府已经放话了,开锁公司不准给开门、换锁,要是想开锁,就去跟工作组签协议,把房子交给他们就给开。”

责任编辑: 李韵  来源:大纪元记者洪宁、张玉洁采访报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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