8月以来，北京朝阳区崔各庄政府对香江北岸两千余户业主进行暴力清退，引发民愤。（受访者提供）
北京市香江北岸小区正在发生暴力驱赶住户的事件。该小区居民向大纪元表示，该事件由官方操作，官方以“公租房”为由清退持有合法租赁合同的住户，公然违约；黑保安暴力手段恶劣，而警方却称“朝阳区政府已经放话，警察不管”。
香江北岸小区位于北京市朝阳区崔各庄，从2015年开始通过“以租代售”的方式出售房屋，目前有两千多住户。“以租代售”是指开发商与租房者签订租赁合同，期限20年，租房者通常一次性缴纳部分或全部租金；合同期内，租房者可以购买房产，所交租金抵消部分购房款。
今年8月，香江北岸小区的居民被告知“清退”，理由是该小区是“公租房”，“‘以租代售’违反规定”。崔各庄政府经济办成立了“清退组”，随后由朝阳区政府接管，该小区内出现“保安人员”，对住户进行暴力驱赶。
大纪元记者9月6日从该小区居民那里获悉，该小区的开发商是朝阳区崔各庄官方下属的三家企业——农工商联合会、立根公司，外加中铁，2015年“以租代售”的时候，官方并未说明是公租房，租赁合同上写明“20年合法租赁权，20年后无偿续租”，2018年进行了一次清退，D座已经被清空。
小区住户赵先生和陈女士都向记者表示，律师明确告知住户，租赁合同是有效的。他们还表示，此次清退是以“公租房”为由，但官方拿不出文件，网上也没有公示相关信息。
针对此事，大纪元记者先后致电北京市朝阳区政府办公室、崔各庄政府办公室、崔各庄经济办、崔各庄农工商联合公司办公室，以及多位清退组工作人员，但对方有的无人接听电话，有的拒绝回答或称不知情。
小区住户：要求按合同来赔偿
对于官方称清退会给业主补偿，赵先生9月6日接受大纪元记者采访表示，赔偿金额既不合理，也涉嫌违约。
他说：“我们问过清退组的人，它按照的是2015年买房时五年期银行存款利率3.6%来计算的，这个对于所有的业主来说都是不认可的。你说你按银行的一个普通存款利率来给我们补偿，这是完全不对的，按这个利率，没有人会把100万的钱存在银行里，对吧？”
“很多业主只有这一处房，有的近期还花了很多钱装修，现在给的补偿连装修的成本都不到，而且现在这里的房价大概是一平米四到五万元。”他说。
“当时的租赁合同中规定违约一方要赔偿对方200%的金额，但是，立根公司和清退组一直跟我们强调，他们不认那个合同。”赵先生说，“合同是他们自己跟我们签，现在不认？他只是不想赔我们那么多钱。”“现在他们不谈，说就这样。”
“我们现在的诉求就是，按合同来赔偿。”赵先生说。
他透露，除了“以租代售”买房的业主，小区里还有租户，也饱受损失，“租房的（租户）都是押一付三。”押一付三是指押一个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金，少数人以季度或者年为单位。
“黑保安”暴力清退
赵先生对记者表示，香江北岸小区目前的情况是：小区内的“保安人员”正在进行暴力清退，政府部门和警方对此事一律不管。
他说：“现在‘保安’正在使用暴力，手段非常恶劣。比如有一个小女孩，他们把这个小女孩强架出来了，然后把屋里的东西全部清走，扔在门口。”
“保安在楼道里放火，被业主家的猫眼摄像头全部拍下来了，他们就各家撬猫眼，开始检查哪家有智能猫眼，有人家敲门不给开的，他们就把猫眼撬掉，我家的就被撬了。”
北京朝阳区香江北岸小区暴力驱赶住户。（微博截图）
北京朝阳区香江北岸小区暴力驱赶住户。（微博截图）
北京朝阳区香江北岸小区暴力驱赶民众（微博截图）
陈女士对记者透露，8月份一个月内，该小区被纵火四次，“黑保安把楼道里的垃圾点着了，都被录下来了，这里还经常停水、停气，各楼层轮流停，还偷偷把人家的水闸给关了，什么事儿都干。”
她说：“暴力清退天天在发生，昨天救护车已经拉走两人了，目前不知道怎么样了，就是因为他们用劣质胶在楼道里帖大字报，有好多人有哮喘，对这个气味特别敏感，有一个老太太不让他们帖在家门边上，他们根本不听，双方就争吵起来，老太太就晕过去了。”
她还表示：“他们对待我们就是灭绝人性。今天下午A座3单元一个老太太，近80岁了，是聋哑人，患高血压，就被工作组的人活活地钉在屋子里面，把门锁给破坏了，他老伴儿遛弯儿回来进不去屋了。报警时，崔各庄派出所的警察说，香江北岸边所有住户的门，他们工作组可以随便钉、随便锁，屋里无论出了什么大事，都是清退组来负责，警察不管，说朝阳区政府已经放话了，开锁公司不准给开门、换锁，要是想开锁，就去跟工作组签协议，把房子交给他们就给开。”
