根据中国媒体统计，今年以来已有274家房地产公司发布破产文书，平均一天一家。图：翻摄微博
中共当局近年喊出“房子是用来住的，不是用来炒的”，尤其去年下半年以来，中国监管单位提出“三道红线”的标准限制房地产公司利用高杠杆经营，并严控房贷额度，多种手段下，房市今年急降温。根据中国媒体统计，今年以来已有274家房地产公司发布破产文书，平均一天一家。融创中国董事局主席孙宏斌日前以“惨烈”形容下半年房市，甚至称“除了我们以外都有可能暴雷”。
时代周报报导指出，今年以来至9月5日，共有274家房地产公司发布破产文书，平均每天就约有一家破产，小微地产公司加速退出市场，但破产者也不乏知名公司，信用违约风险逐渐从边缘小型地产公司蔓延至全国排名前50的大型地产公司。华夏幸福、蓝光发展都曾是位列行业里前30名的企业。时代周报引用中国指数研究院资料，今年9月，房地产公司即将面临偿债高峰，债券到期总规模高达838.5亿元；下一个偿债高峰将出现在2022年3-4月，到期规模分别为1039.4亿元及940.6亿元。
该报导举例，今年2月，华夏幸福公告称，受宏观经济环境、行业环境和疫情影响，公司流动性出现阶段性紧张，导致部分债务未能如期偿还。截至9月4日，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计人民币878.99亿元（约新台币3780亿元）。阳光100中国也在8月公告称，公司2亿美元可转换债券可能构成违约。截至9月3日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计186.64亿元。
根据澎湃新闻报导，融创中国董事会主席孙宏斌坦言，今年下半年销售压力很大，一方面是因为有些企业压力较大就开始降价，再来就是“国家的政策比较坚决”，预计下半年市场“会比较惨烈”。被问到下一个会是哪家公司“暴雷”时，他说“除了我们以外都有可能暴雷。”而广发固收首席分析师刘郁表示，去年“三道红线”监管推出后，民营房地产公司融资端显著收紧，其中既有政策管控也有金融机构自发的风险偏好收缩，导致前几年大幅举债、杠杆较高的民营公司容易引发信用风险。
