恒大危机引发恐慌 银行要求房企提前还贷

恒大危机引发恐慌，银行要求房企提前还贷。

恒大危机愈演愈烈，似乎正在从单体危机转变为整个地产行业的恐慌。今年以来，房地产行业爆雷不断，华夏幸福、泰禾、蓝光发展相继陷入资金链断裂困境。有消息称，银行开始要求房企提前归还贷款，以降低风险。

路透9月28日报导，有知情人士透露，恒大危机爆发加重了金融机构对其他开发商相关贷款的疑虑，一些银行已经以各种名义要求部分房企提前归还贷款，恐令相关企业的融资压力更为沉重。

一位大型房企高层表示，“‘三条红线’是我们主动在压降，但恒大事件已经成为行业性的恐慌，现在金融机构恨不得立即把贷款全部都收回去。”

据该人士称，各家金融机构都以“监管检查”或“集团检查”为由，希望收回贷款。目前尚难辨别此举是“真抽贷”还是“假咋呼”，但在恒大危机愈演愈烈的背景下，各家机构都在竭力避免成为最后的风险接棒者。

据路透获悉，除了银行外，信托、险资、AMC（资产管理公司）等各类金融机构均对“涉房”项目慎之又慎。同时，近期其他机构资金借助通道投入涉房项目亦面临撤回投资的压力，否则会面临一定的合规风险。

继恒大和河南建业之后，近日融创中国绍兴分部向地方政府的一封求助信在网络上疯传，称其现金流动性碰到障碍和困难，恳请政府给予政策支持。

该公司周二（9月28日）否认此“求助”事件，称全国范围项目运营正常销售良好。融创中国今年迄今股价跌去近47%，近一个月下挫33%。

业内人士普遍指出，当前房地产行业的游戏规则已完全改变，“高杠杆-高负债”模式不再行得通，且利润空间亦被大幅压缩，一般的企业已经“玩不转”，行业恐再迎一波洗牌。