大陆房企上半年债务违约达467.5亿元。图为恒大集团。
据的克而瑞统计数据，截至今年9月27日，2021年大陆房地产企业债券累计违约金额达到467.5亿元（人民币，下同），较2020年增长159%。
据澎湃新闻10月6日报导，数据显示，2021年违约债券不论从数量还是金额来看均远超2020年同期水平，截至9月27日，2021年房企累计违约债券数量达到39只，较2020年增长25只，累计金额达到467.5亿元。
其中，华夏幸福、蓝光发展、阳光100中国、泰禾、花样年控股集团有限公司、新力控股、中国恒大等多家开发商出现了流动性紧张甚至违约的问题。
华夏幸福截至9月4日累计未能如期偿还债务本息合计878.9亿元；蓝光发展截至9月24日累计到期未能偿还的债务本息金额合计215.07亿元；泰禾截至7月30日已到期未归还借款金额为436.93亿元；新力控股9月30日称，未能于相关到期日或之前就两项境内融资安排于2021年9月18日支付应付利息合共3874万元；花样年100月4日晚间公告称，未能在10月4日如期支付2021年票据的剩余本金约2.05亿美元。
大陆房企上半年融资额在大幅下滑。克而瑞《2021上半年中国房地产总结与展望》报告显示，据不完全统计，2021年上半年100家典型房企的融资额为6090亿元，同比下降34%，环比下降29%，是2018年以来的最低水平。
另外，克而瑞《资本月报（2021年9月）》的数据显示，9月份，100家典型房企融资同比还在下降，融资成本在上升。
9月，100家典型房企融资总量为851.22亿元，环比上升1.2%，同比下降37.1%。融资成本5.55%，环比上升0.61个百分点，同比上升0.16个百分点。其中，境外融资成本7.32%，持续维持高位；境内融资成本3.49%，环比上升0.19个百分点。房企境内债券利率基本在5%以下，而境外发债的多家企业其融资成本高达12.50%。
克而瑞表示2021年四季度房企的整体到期债券为1082亿元，同比减少7%，仍属于历史较高位。2022年上半年房企到期债券3671亿元，偿债压力持续。
评论人文小刚认为，房企的资金来源主要是银行贷款、自筹资金以及市场回流资金。目前，中共当局给企业划定了三道红线，限制踩线的企业发债融资额度，且给银行下达对房企贷款所占其全部贷款额度的比例，再加上大陆经济受瘟疫打击没有完全恢复，民众收入下滑，买房这么大笔的开销受限，大陆房企获得资金的渠道被卡住。大陆房企基本都是依靠高杠杆、高负债发展起来的，一旦资金流转不畅，偿债就会出问题。
