中国为了平抑房价，已有10余个城市祭出“二手房指导价”。最新推出此政策的广东省东莞市，被指部分房源的指导价近乎业主原订售价的腰斩，让才刚买房的消费者向官方陈情想毁约退房。
综合媒体报导，8日，东莞市住房和城乡建设局发布“关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知”，指在二手住房（中古屋）网签交易价格基础上，综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新成屋价格等因素，经调查分析，形成中古屋的交易参考价格。
同时，东莞住建局还公布了首批218个社区的交易指导价。综合房仲业者的观察，此次公布的指导价，大部分是挂牌价的7至8折，少数低至6折或几乎腰斩。
一则“东莞市民在网上向住建局问政”的发文今天热传。署名“杨六一”的网友反映，他在今年1月花了人民币600多万元买了松山湖区的一间房，结果现在该区的指导价只有300多万元，“老婆不能接受这个事实现在要和我离婚”，还说自己从指导价发布至今每天都睡不着。
这名网友说，市值300多万的房子，已经出了180万元，却还要还480万元的房贷，他不能接受。他问住建局“能否帮我把房子退还给原业主，我愿意按目前的价格再重新买一套”。
根据乐居网等多家地产公司的网上发文，中古屋交易指导价公布后，住建局对全市房源挂牌情况开展全面检查，对中介平台上价格虚高的中古屋，一律要求下架处理。
诸葛找房平台资料显示，指导价发布第3天的11日，东莞平台挂牌中古屋房源为3万8632户，较参考价公布前的5万余户，减少了1万多户。此外，已有7000多户房源主动降价。
今年2月，深圳首先建立了中古屋参考价格发布机制。至今，已有10余个城市相继推出相关政策，包括深圳、西安、成都、三亚、广州、东莞、宁波、无锡、金华、绍兴、温州、合肥、衢州等，涵盖了一二三四线城市。
据地产业者观察，深圳、广州发布的参考价对比市场价直接砍掉了1/3，高的甚至砍价超4成。而深圳中古屋指导价实行半期年间，成交量持续下滑，对比政策之前总量跌去超6成。
中国房地产报今天报导，广州中古屋指导价政策实施一个多月后，交易活跃度明显下降。广州贝壳旗下一家加盟店的负责人说，因为中古屋不好卖，他们已经把主要精力转向了新成屋市场。
报导说，广州的中古屋市场已经从强势的“卖方市场”逐渐转变为“买方市场”，业主的心理防线逐渐被击穿，降价的房源不断增加。
