综合内媒报道，数据显示，2021年深圳房屋租金呈现跌势，2021年租金平均约每平方米72元人民币(下同)，下跌5.5%，与两年前相比跌幅更达11%，租金已跌回2017年水平。
有居住在深圳福田区的租客提到，2021年6月，租下福田口岸附近的一房一厅，“清水房”价格为一个月4,600元；带家电价格为5,000元，挂牌价格为月租6,000元。
到了近日，房源增多，一房一厅空房的价格为月租4,000元，带家电价格为4,300元，较高位下跌40%。据悉，许多到深圳打工的人突然接到房东主动减租通知，这在过往从未发生。
有业主表示，在深圳东门街道购置一套约38平方米的一房一厅，挂牌价为月租3,800元，但是市场的冷淡超想像，目前已将价格降至月租3,600元，惟去年12月以来睇楼人数不超过5次。由于业主要依赖租金付房屋贷款，目前单位“吉”了3个月，令业主深感压力，打算过年后将房子装修升级，同时再减租，最低预计降至月租3,200元。
由于楼价和房租双双下跌，深圳租金回报率跌至历史新低，2021年12月整体租金回报率已降至约1.14%，延续了2018年以来的下行趋势。
