路透：恒大债务延期方案获默许,稳定压倒紧缩
据路透社1月14日报导，一位熟悉情况的消息人士透露说，恒大境内债务延期方案得到了监管机构的默许，预计其它资金紧拙的房企也会紧急与债券持有人谈判新的条款以避免违约。
报导表示，恒大集团旗下的恒大地产这次能够与高达45亿元（人民币，下同）债券的持有人达成的协议，使得该公司避免了可能导致其重组变得复杂的技术违约。
图：中国恒大集团董事长许家印。
中国恒大集团是当前中国负债最高的房地产开发商，正面临着总计超过3,000亿美元的债务。该公司上个月因近200亿美元的离岸债券兑付逾期而被评级机构视为交叉违约。
在过去一年里，恒大多次陷入海外债务违约的危机之中，不仅严重打击了消费者中国房地产行业的信心，同时也对世界金融市场造成冲击。
路透社的报导称，在投资者同意境内债券展期方案后，恒大的财务困境在本周将得到缓解。报导还进一步乐观地分析说，如果本周中国恒大集团问题的进展可以作为参考的话，2022年中国政府可能软化其整顿房地产行业的力度。
近期，中共当局频频对多个行业的高负债企业出手，推出更严格的借贷限制措施，而普遍过度膨胀、过度投资且高负债的房地产行业首当其冲，以恒大为代表的多家大型房地产商的债务危机相继被引爆。
专家：中国房地产进入衰退期，官营影响力增加
日前中国媒体曾报导，随着恒大爆出债务危机，中国百大房企面临大洗牌，原先的龙头恒大跌出60名之外，碧桂园则被动地被推上第一名，值得关注的是，如今中国前十大房企里，有6家是国有企业，有如逆势崛起。
北京深高私募基金管理有限公司创始合伙人李凯分析，未来开发主导权会由国资企业把持，“如果说过去10年是房地产业的黄金时代，那现在它已经陷进铁锈时代了。”
法国外贸银行资深经济学家Gary Ng则认为，随着中国房市生态的转变，今后房价只会在一个严控的区间内上涨，房地产市场将缺乏自由竞争的状态，如同是官营事业一样。
报导说，目前中国的新房价格一路走跌，跌幅自去年9月以来每个月都在扩大。住宅销售持续低迷不振。
房地产业对中国经济的影响相当大。市场认为，房地产业占中国经济产出的1/4以上，城市居民有超过七成的财产，与房产有密切的联结。
又一上市公司踩雷恒大，巨亏18亿，十年白干
又一家“踩雷”恒大的上市公司文科园林爆惨。一年时间几乎亏掉了所有市值，巨额亏损18亿元人民币，相当于公司10年的净利润。也就是说，这家公司白白干了10年挣的钱，都替恒大垫了坑。消息一出，2万股民懵了。
据报导，文科园林与恒大的合作由来已久，主要承接恒大集团及其成员企业的园林项目。恒大为公司多年的第一大客户。
据了解，文科园林近期虽有部分项目复工，但各地监管部门与恒大集团及其成员企业均不能兑付或支付涉及复工项目的前期工程账款，且无法承诺前期工程账款的支付时点。
截至目前，文科园林的股价为4.08元，总市值为20.9亿元。这也就意味着，文科园林一年时间几乎亏掉了所有市值。据统计，自文科园林2011年有经营数据以来，10年来归母净利润合计为14.85亿元。
有股民表示：“公司辛苦搞10年，1年就被亏的连裤衩都不剩。”“一年亏完过去十几年的利润。”
2021年9月，文科园林还在互动平台表示，公司目前恒大业务在手订单约20亿元。然而，文科园林2020年全年的营业总收入也不过只有25.2亿元。恒大业务在文科园林总业务量几乎占了8成。
2021年底，文科园林实控人李从文、赵文凤夫妇与国资佛山建投签署转让股权协议，将全部股权转让给佛山建投，套现离场。
美经贸专家：美中经济脱钩正发生，多家大型跨国公司撤出中国
美国马里兰罗耀拉大学（Loyola University Maryland）商学院副院长丁弘彬教授近日表示，美中经济脱钩的形势正在发生，并且已进行了一段时间了，许多大型跨国公司已宣布了撤出中国的计划。
丁弘彬认为，尽管最近的美中贸易统计数据并未完全反映美中脱钩的趋势，但很明显的是，美中贸易的步伐正在放缓。他提到，目前许多大型跨国公司正在撤出中国，“即使是没有全面撤出的，也至少在大幅减少它们在中国的运营。”
资深经贸分析师托纳尔森（Alan Tonelson）与丁弘彬持相同看法。他认为虽然欧洲和亚洲国家与中国脱钩的进展比美中脱钩要少得多，但即使欧洲和亚洲的国家，也出于对供应链韧性和国家安全的担忧，决定让其企业的采购更加多样化，并限制中（共）国在电信和机器人等行业的参与。
拜登就任美国总统以来，在经济方面延续了川普政府对中共的强硬路线，而且，美中经济脱钩的战略在美国国会也赢得了跨党派的支持。
对于2022年美中脱钩的前景，托纳尔森表示，在2021年，美中经济脱钩取得了重要的进展，特别是在贸易和直接投资方面。而2022年最可能发生的情况，就是美国2021年对华政策的重演：在新技术领域和人权等方面的相关制裁、延续川普时期对中关税，去除更多对这些关税的豁免，等等。
丁弘彬说：“美中经济脱钩是许多因素导致的结果，美中贸易战只是其中的因素之一。中国缺乏版权和知识产权保护、私营部门财富的流失，以及驱逐劳动密集型制造商的政策，正在使得中（共）国日益失去对外国企业的吸引力。”
阿波罗网林亿综合报道
