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房贷利率走高 失去套现良机? 屋主急着求售

房地产专家说,目前房市的荣景无法永远持续,也许很快就会降温。(美联社)

华尔街日报报导,近来房地产市场出现卖方急着在市场趋冷之前出手的迫切感,随着房贷利率走高,不少有卖房打算的民众,不禁担心套现时机可能正在流失。

理财顾问及房地产中介指出,短短几周之内,卖房民众心情变化好比三温暖,从兴趣缺缺转为迫不及待。

住在马里兰州弗雷德里克(Frederick)的妇人玛瑞‧薛洛德(Meri Schroeder)说:“一想到利率升高,我们卖房子的时间表顿时充满急迫。”

薛洛德与丈夫希望趁着春季卖屋热季,未来几周把3400平方呎的房子放上房屋市场求售,期盼在5月房贷利息调升之前就能找到买主。薛洛德夫妇的规画是,卖掉马里兰州房子之后,可以用全现金在俄亥俄州买一栋小房子。

准备卖房子的消费者是否应该加快脚步?房地产中介与贷款机构建议,第一步是观察当地房地产市场,并评估个人财务状况。

报导指出,现在美国房市仍为卖方市场,许多房子成交价格都超过开价,而且迅速成交。某些经济学者表示,房地产市场可能已经出现降温迹象,卖房民众可以追踪几项主要数据做为参考。

华尔街日报分析,通货膨胀居高不下,消费者也陷入悲观,房贷利率升高可能让某些买家渐渐退出市场,或者改为购买较便宜的房子。

房地产中介网站Redfin首席经济学者费维勒(Daryl Fairweather)表示,消费者申请房贷案件近来缩水,代表买方需求已经开始降低的早期警讯。美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)表示,今年2月间房贷申请案件较2021年同期减少大约8.48%,背后因素包括房价变高、房贷利率提高以及房屋库存量偏低。

财务顾问柯恩(Brian Cohen)表示,之前当美国联邦准备理事会(Federal Reserve)宣布今年可能升息六次时,便接到不少卖房子民众气急败坏的询问电话。

他提供给客户们的建议是,不要把房市看成存在于一个泡泡当中,房价上涨的荣景接下来可能将出现大量缩水。

责任编辑: 楚天  来源:世界日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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