美国房市卖家降价以求。（图：AFP）
美国房产市场终于出现降温迹象。根据周四(26日)发布的每周 Redfin研究，在截至5月22日的4周内，近五分之一的房屋卖家降价，这是自2019年以来的最高水准。
在同一期限内，谷歌上的“待售房屋”浏览器搜索量减少了13%，Redfin代理的家庭旅游和其他相关服务年减12%，这也是2020年4月以来的最大降幅。
与此同时，追踪贷款购房申请的市场综合指数在截至5月20日的当周下跌1.2%。根据美国人口普查局周二(24日)的报告，新屋销售量处于2020年4月以来的最低水准，较3月下降16.6%。
总而言之，这些数字显示，购屋成本增加已让不少潜在购屋族退场，迫使卖家降低价格。根据 Redfin的数据，自1月以来，30年期固定利率房贷利率已飙升近2个百分点；截至5月22日，每月房贷成本同比增加42.1%。
但卖家仍然要价很高。根据 Redfin的研究，售屋的要价中位数攀升至创纪录的41.8万美元，年增17.8%。但过去4周的价格涨幅相对较低，代表可能出现稳定。
Redfin首席经济学家费尔韦瑟(Daryl Fairweather)在研究报告中写道：“房产市场疲软的情况变得越来越清晰，尤其是随着购屋族在更高的房贷利率下变得更加注重成本，卖家越来越倾向于降价。”“目前房贷利率已经稳定下来，我预计房价也会如此。”
在 Redfin之前的报告中，费尔韦瑟也曾评论了潜在的放缓，指出购屋族可以在即将到来的夏季善用房价下跌的机会。
她写道：“对于那些仍有能力以今天更高的房贷利率购屋的人来说，这种对卖家的突然压力是个好消息。”“这些趋势代表今年夏天房市会更加冷静。”
