在河南郑州高新区，一个号称“河南最高学历楼盘”的业主群最近网路爆红，他们的维权之路不仅仅是上街拉布条、上访，还自编小说、制作短影音、开办公众号，独特又吸睛。网上有人称：“郑州西棠小区，硕博士买房有十万补贴，几百人买了房以后马上烂尾，这些人背着债务，就彻底固定在郑州，跑不了啦！”“只能说这手实在高，再也不怕人才流失了，太优秀了！”
在疫情和经济下行之际，中国地产行业调整之际，烂尾楼问题越发频繁。近日，河南郑州高新区“河南最高学历楼盘”业主维权受到网友瞩目，他们的楼盘2020年8月开盘，2021年11月之后便处于停工状态，直到3月底在业主维权下，才开始装模作样的“表演式复工”，但竣工遥遥无期。
据凤凰网报导，河南郑州高新区西棠项目烂尾问题背后是资金链断裂和信用不良。开发商之一金桥置业将该项目监管资金挪用到其他项目-北龙湖项目，导致西棠项目停滞。而新项目资金不到位，加诸遭合作伙伴质疑，导致北龙湖项目也停滞，进而牵连西棠项目无法展开。
据永威方面称，西棠项目的停滞根源在于金桥负责人崔红旗擅自将部分监督资金转入北龙湖项目，而在北龙湖项目上，崔红旗一方既无法进一步提供剩馀资金，又不想放弃该项目，导致两个项目都陷入僵局。
业主李娜表示，统计了近1000名业主，就有至少392名硕博（72名博士、近300名硕士），超82%为本科学历，加上大专，超过97%，小区有超20%拿着人才补贴款。说“郑州人才引进的人才超大半都在西棠”，虽有夸张成分，但西棠确实是河南最高学历楼盘之一。
业主王林表示。他们从3月出开始频繁催促开发商复工，也多次要求与开发商谈判，甚至高新区政府、郑州市政府介入，复工进程仍很缓慢。
被河南省视为人才引进项目的郑州高新区西棠楼盘，2020年8月开盘，2021年11月之后便处于停工状态。（凤凰网财经）
王林说，直到3月底，复工程序才正式启动。“但一个46万平方米的大楼工程，每天十来个人在那敲敲打打，让业主拿着放大镜找人。”李珊透露。
亟需解决的不仅仅是复工，王林表示，“未网签的共有68户，涉及首付款7390万元（人民币，下同，约1101万美元）。建商挪用了该部分资金，并且拒绝退还，致使申请人无法办理网签。”
这些业主中，有从美国学成归来的海归硕士博士、有从北上广回到河南建设家乡的一线人才、也有刚毕业不久的大学生，还有通过“人才引进”建设郑州的高技术人才，西棠出事之前，他们都对郑州和自己的未来充满向往。
但随著西棠项目停工，他们的梦想像泡影，瞬间幻灭。“依靠家里四个口袋买的房子，现在说烂尾就烂尾，我们前期的几百万投入怎么办？”、“本来想给孩子一个好的生活环境，现在竟是奢望。郑州就是这么对待高知人才的”业主们纷纷发泄自己的愤懑。
多位业主表示，该项目-西棠项目由郑州金威实业有限公司开发，占地133亩，建筑46万平方米，成交价区间在1.6-2万/㎡。共16栋住宅楼，1栋商业配套。住宅共2515户，目前已售出1600套左右，涉及业主至少2000户。
金威由河南本地建商金桥置业和永威置业集团合资创办，成立于2020年2月23日，注册资本为5000万，实缴资本为零，法定代表人为常月。金桥和永威各占股51%和49%。
事实上，永威也无意退出该项目。在3月16日发布的《永威置业致永威金桥西棠业主的公开信》中，永威曾表示不退出、也“绝不会应金桥单方面的要求而退出”。
郑州西棠小区不乏复旦博士、华南理工大学博士，和双985大学研究生。面对所购楼盘长期停工，他们无奈通过媒体发声。（网易新闻）
那金桥和永威“离婚”原因是什么呢？为何西棠项目陷入僵局呢？根据业主和永威方面提供的资料，双方意见不和的原因就在西棠监管资金被挪用。
根据业主和永威提供的《永威集团关于西棠和北龙湖2宗地资金股权图之说明》显示，截至4月30日，西棠总销售回款33.7909亿元，加上贷款馀额6.126亿元，共39.9169亿元。其中，崔总（金桥背后实控人崔红旗）合计挪用资金16.1588亿，西棠项目已支出及监督资金23.7581亿。
那么被崔红旗挪用的16.1588亿资金去哪了呢？有10.115亿销售回款由金桥转入北龙湖项目，另崔红旗转走西棠项目土地溢价款（土地溢价是指是合同内约定土地价格以外的土地交易差额）、北龙湖项目垫付工程款等合计6.043亿。
“而目前造成西棠项目停工的，正是10.115亿这笔款项”，永威方面负责人表示。
“河南最高学历楼盘”已售出九成，却又烂尾。（中国新闻周刊）
永威称，总的来说，西棠项目的停滞根源在于崔红旗擅自将部分监督资金转入北龙湖项目，而在北龙湖项目上，崔红旗一方既无法进一步提供剩馀资金，又不想放弃该项目，导致两个项目都陷入僵局。
西棠项目资金虽然被金桥挪到北龙湖项目，但是在今年3月26号业主查询监管账户时，发现监管账户还有1.4亿。3月21日，郑州高新区国土规划住建局曾表示，监管账户馀额可以保障工程复工。
但业主们反应，“复工仪式后，工地现场就再也没有任何声音，太假了。”
为何有复工条件却延迟开工？永威方面负责人表示，原因是金桥方想让永威退出西棠项目，又因为金桥占股51%，是大股东，导致永威在复工决定上缺乏话语权。
中国网友评：“河南现在已经没有下限了，能坑一个是一个”、“我看河南宣布全省核酸的时候豪气得很啊，怎么烂事还这么多”、“高新区房价天花板的项目烂尾，可笑可恨”、“属实是把高学历的羊骗进来杀”、“河南之前那个赋红码我都服了，居然还有这个！”
