深圳楼房远景。资料图。
深圳一向是一线城市房地产的风向标之一。今年上半年深圳二手房成交量比去年同期下跌近65%。
乐有家研究中心的数据显示，2022年上半年，深圳二手住宅仅成交9,965套，同比大跌近65%，比2008年同期还要少52%，创下2007年以来的最低记录。
据《证券时报》报导，深圳二手房成交量从4月开始环比上升，但月均仅2,000套上下，与业内关注的5,000套“荣枯线”相去甚远。
近期以来，中国多个城市陆续松绑了楼市调控，相关松绑政策多达数百条。深圳楼市调控政策变化不大，而房贷利率下调等“利好”政策似乎没有明显提振购房者信心。
另据中国指数研究院数据，今年1月至5月，中国百强房企销售额均值为273.9亿元，同比下降50.7%；其中销售额超千亿房企仅3家，较去年同期减少12家；超百亿房企为70家，较去年同期减少48家。
据“澎湃新闻”报导，许多地方政府在2021年下半年发出房价“限跌令”，导致房企无法通过降价销售快速回款，因此房企自救困难重重。
近年来，中国大陆经济下滑加速，房地产也持续低迷。为防楼市泡沫破裂，多地政府出台“限跌令”，并推出各种政策试图救市，其中包括用“房票”强制拆迁户买房等。开发商也祭出各种促销手段变相降价。但这些手段依然无法挽回颓势。
