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停贷潮冲击 恒大上半年销售暴跌97% 中国百大建商7月跌4成

在停贷潮于中国遍地开花之际,中国房地产数据供应商克而瑞(CRIC)公布数据显示,中国100大开发商7月房屋销售较去年同期暴跌39.7%至5231.4亿人民币。以月度而言,7月销售从6月下滑28.6%,5月、6月两月因上海与其他城市防疫解封而上扬的销售活动戛然而止。

中国房市十分低迷,7月前100大建商房屋销售暴跌近40%。

再者,陷入困境的中国恒大集团7月29日指出,今年前半年其公寓合约销售较去年同期暴跌97%,当日深夜该集团公告说,原订7月底提出的债务重组计划因与债权人协商不顺利而延后提出。

华尔街日报报导,中国7月房屋销售向来低迷,因为开发商急于在6月预售,以达前半年销售目标。然而分析师认为,此次拖累销售活动的主因是停贷潮及其对潜在购屋者的信心冲击。

据统计,始于6月底江西景德镇恒大建案的停缴预售屋房贷行动,至9月29日已引发中国各地约320个建案、数以百计购房者跟进仿效。他们说,随著营建停摆、房屋交付遥遥无期,威胁停缴房贷是让他们的心声得以被听见的唯一方式。经济放缓冲击就业与所得更增添缴房贷的压力,一些购房者说,他们越来越不愿为无法确定是否到手的房子继续缴房贷。

克而瑞每周追踪的数据显示,受停贷潮冲击最大的30座城市中,在7月10日结束的该周,新屋销售下滑12%,一周后,至7月17日结束的该周,新屋销售暴跌41%。

中国最高决策机关中国政治局近期明确表示,地方政府最终要为其房地产问题负起解决之责。追踪和分析中国房地产市场的同策研究院(Tongce Research Institute)总监宋红卫指出,“如果开发商的流动性紧缩无法缓解,该部门就难以稳定”。

责任编辑: zhongkang  来源:华尔街日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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