中国房地产市场研究机构贝壳研究院于8月5日发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》。调查结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，处于相对较高区间。
28个城市包括：北京、上海、广州、深圳、厦门、天津、大连、苏州、济南、青岛、南京、宁波、长沙、成都、杭州、东莞、沈阳、昆明、郑州、西安、合肥、武汉、重庆、南昌、无锡、南通、佛山和廊坊，以一二线城市为主。
一般来讲，空置率在5%~10%之间是合理的，高于10%则认为空置率过高，表明住房供给过剩，存在库存积压风险。
上述报告显示，仅有9个城市处于合理区间，大部分城市处于10%-15%，南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉空置率则在15%以上，其中南昌为20%，廊坊为19%。
稍早前的5月，经济学家陈海滨曾结合西南财大给出的商品房空置数据推算出，中国空置房至少1.2亿套以上。空置住房占用了大量的住房贷款，不仅是对贷款资源的一种浪费，还会引发巨大的金融风险。
