东京都心的“极小公寓”正在年轻人间掀起抢租热潮。图／撷自Spilytus官网
位于东京都心的“极小公寓”，楼地板面积只有9平方米（约97平方英尺），是一般套房20平方米的不到一半，但却在日本年轻人间掀起流行。究竟这种公寓享有超高人气的秘密为何？
每日新闻报导，在东京新宿安静的住宅区里，有一栋白色外观的两层楼公寓，共用的走廊十分狭窄，每间房间的楼地板面积仅9平方米，但或许是因为白色墙壁加上天花板挑高，并不那么令人感觉拥挤，而且还有阁楼可充当寝室或储藏室。
一名住在这里一年半的30岁通勤族表示，他会住在这里的最大原因就是地点好，因为离他的办公地点只要走路30分钟，加上不需付订金和礼金，可大幅减少初期费用，月租74,500日圆（560美元）也比附近行情便宜2、3万日圆。他说，因为他待在房里的时间几乎都在打电动，所以他一点也不在意空间狭小。
负责这间房产的东京房地产公司Spilytus，在新宿、惠比寿和目黑等东京人气地区约有100栋这样的出租公寓，全部1,500间房间的入住率约为98%，入住者有65%为男性、35%为女性，且其中80%都是2、30岁的年轻人。
Spilytus最早提供这种极小公寓是在2015年9月。35岁的社长仲摩惠佑以前每天上班要花超过一小时通勤。他认为，“对投入工作的年轻人来说，或许会需要一间小但住得舒适、且离办公地点近的房产”，于是他便想到了在有限空间内提供尽可能多个房间的商业模式。
日本政府在居住生活基本计划中指出，单人家庭维持“健康且有文化生活环境”所需的住房空间为25平方米。房地产资讯服务公司At Home在2020年调查也显示，有53.4%受访者表示，即使居住空间“小于20平方米”，也能过得开心。
仲摩惠佑表示，虽然新冠疫情减少来自大学生的需求，因为在线上课增加，但年轻上班族的高需求并没有改变。他预期这波“极小公寓热潮”将延续下去。
